В Египте все больше владельцев небольших домов продают свою собственность инвесторам и застройщикам, которые используют землю под застройку. Еще в 1998 году было издано постановление правительства, призванное защитить историческую застройку Гелиополиса. Однако в 2006 году Конституционный суд Египта отметил данное постановление. Основная мотивация — правительство не учитывает интересы владельцев недвижимости и ограничивает их право на совершение сделок.

В 2004 году Министерство культуры Египта приняло очередную попытку защитить исторические здания в Гелиополисе. Было принято решение составить список зданий, представляющих историческую ценность. В настоящее время по закону, ни одно из зданий не может быть снесено без разрешения специальной комиссии, определяющей его историческую ценность. Тем не менее, инвесторы активно приобретают недвижимость в Гелиополисе и на месте старых домов строят высотные здания, магазины и другие объекты.

Зачастую исчезновение старинных зданий оправдывается необходимостью решить жилищную проблему как можно большего количества людей. Кроме того, часть старых зданий обветшала, так как проживающие в них люди не в состоянии поддерживать их в должном состоянии. В некоторых случаях владельцы таких вилл получают сразу несколько квартир в высотных домах, которые строятся на месте старинных вилл.

В настоящее время на улицах Гелиополиса остались единичные дома, построенные в 40-х годах прошлого века. Большинство их владельцев также не против продать свою недвижимость, если им будет предложено достойное вознаграждение. В ходе возведения высотных зданий далеко не всегда модернизируется инфраструктура, а количество парковок явно недостаточно для размещения машин всех жителей.

На многих улицах Гелиополиса стоимость 1 квадратного метра земли превысила отметку в 15 тысяч египетских фунтов и продолжает расти. Квартиры площадью около 200 метров продаются по цене около 3 миллионов египетских фунтов.

alri.ru