Главная
/ Недвижимость в Египте. Квартиры в Хургаде / Купить недвижимость / Как купить недвижимость в Хургаде. Процедура покупки
Как купить недвижимость в Хургаде. Процедура покупки

Дата создания: 04.11.2009,
изменено: 23.06.2012,
общий рейтинг: 5.000
Непосредственные шаги покупки недвижимости в Египте
Первый шаг - заключение сервисного договора с агентством недвижимости на оказание услуг по покупке квартиры или виллы. Если Вы покупаете недвижимость непосредственно у строительной компании то процедуру покупки начинаете сразу со следующего шага.
Второй шаг: Поездка в паспортно-визовую службу Хургады или другого города Египта для получения визы, наличие которой позволит Вам осуществлять какие-либо сделки с недвижимостью. Для получения визы необходим паспорт и 2 фотографии 3,5х4,5 (стоимость фото в ателье города - 20 фунтов, время получения снимков - 10 минут). Стоимость регистрационного сбора при получениий визы 11,75 фунта (примерно 2 доллара). Поездка в паспортно-визовую службу осуществлется в сопровождении сотрудника SVR Group и на транспорте компании.
Третий шаг: Заключение сделки с продавцом. Подписание сторонами Договора купли-продажи недвижимости в пристуствии адвоката компании, который удостверяет подлинность сделки личной печатью действительного члена Ассоциации авдокатов Египта. На этом этапе происходят взаимрасчеты между сторонами. Владелец недвижимости выдает покупателю (новому владельцу) Генеральную доверенность на купленную недвижимость. С этого момента в соответствии с египетским законодательством Вы явялетесь полноправным хозяином купленной недвижимости.
Пятый шаг: осуществляется адвокатом компании на основе полученой доверенности от нового владельца: сдача документов в регистрационные органы (в Египте - специальные отделы городских судов), которые подтверждают легитимность сделки. Судебные органы посылают запросы во все суды и банки Египта, получая впоследствии от них официальные подтверждения об отсутствии банковских обременений и судебных исков на данный объект недвижимости. Надежные компании и агентства недвижимости выставляют объект недвижимости на продажу только после предварительной проверки легитимности прав собственности, т.е. юридической "чистоты объекта". После окончания процедуры регистрации Вам передаются лично в руки или отсылаются по почте документы на зарегистрированную недвижимость.
Стоимость такой процедуры фиксированная - 680 USD (сюда входят услуги адвоката, необходимые регистрационные и гербовые сборы).
Стоимость такой процедуры фиксированная - 680 USD (сюда входят услуги адвоката, необходимые регистрационные и гербовые сборы).
Внимание! В Египте не существует налога на покупку недвижимости!
Ежегодный налог на недвижимость в Египте вводится только с 1 января 2010 года. Размер налога 30 фунтов (6 долларов) - на недвижимость, купленную от 450 000 до 500 000 фунтов. Более дорогая недвижимость имеет более высокие налоговые тарифы. Недвижимость дешевле 450 000 L.E. (около 80 тыс $) налогом не облагается. Однако все владельцы любой недвижимости обязаны встать на налоговый учет и ежегодно подавать налоговую декларацию о недвижимости (ее стоимости и использовании).
SVR Group осуществляет помощь своим клиентам в оформлении налоговой декларации, отправки ее в центральный офис налоговой службы Египта (г.Асьют) и оплаты налога на недвижимость через местные банки.
Дополнительно: После покупки недвижимости необходимо зарегистрировать (перерегистрировать) электрический счетчик на свое имя и заключить договор с Электрокомпанией о использовании электричества. В отличе от России, эта процедура является своеобразной пропиской (подверждением регистрации) нового собственника по месту жительства. Стоимость услуги 1500 - 2000 фунтов. Обратите внимание, что процедура перерегистрации электрического счетчика на имя нового покупателя НЕ ЯВЛЯЕТСЯ СТРОГО ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ. Это можно сделать в любое время.
При продаже недвижимости закон АРЕ позволяет иностранным гражданам беспрепятственный вывоз (перевод) средств от продажи из страны.
Ваш рейтинг:
Общий рейтинг: 5.000
Всего проголосовало: 4
Комментарии
Оксана Галдеева
26.09.2010 в 19:11
Необходимо получить резидентную визу, и вот тогда можно идти в банк за кредитом. Кредиты выдаются в ...
Показать полностью
Margarita Gordeeva
04.09.2010 в 22:10
Расскажите насчет ипотеки. Есть ли возможность мне, гражданину другой страны, взять кредит на жилье ...
Показать полностью
Александр Селиванов
05.09.2010 в 12:25
Такой услуги в египетских банках для иностранцев нет. Зато широко применяется продажа недвижимости с ...
Показать полностью
Простибор Абрамцев
26.08.2010 в 20:27
надеюсь, когда созрею для приобретения недвижимости, ваша компания еще будет представлена на рынке.. ...
Показать полностью
Вход/Регистрация
Погода в:
Курсы валют
1 USD = 16.200 LE
1 EUR = 18.040 LE
Новости
-
Драные матрасы и несъедобные сосиски: турагент рассказал, что ждет российских туристов в Египте за 15 000 рублей
20.12.2021, рейтинг: 5.000, 1 голосов«Неприлично дешевые» путевки часто привлекают российских туристов, что естественно - у людей больше просто нет лишних денег
-
Стало известно о судьбе режима ЧС в аэропорту Хургады
16.12.2021, рейтинг: 5.000, 2 голосовСитуацию с чрезвычайным положением в аэропорту Хургады пояснили египетским СМИ источники в воздушной гавани
-
Из Египта в Иваново: обязаны ли привитые туристы сдавать ПЦР-тест или уходить на карантин?
15.12.2021, рейтинг: 1.000, 1 голосовСведения Роспотребнадзора и Департамента здоровья Ивановской области расходятся
-
Пьяный турист попытался разломать самолет, летевший из Шарм-эль-Шейха в Россию
07.12.2021, рейтинг: 3.000, 2 голосовПьяного туриста, устроившего дебош в салоне самолета и чуть его не разломавшего, «приняли» в аэропорту Екатеринбурга.
-
Египет заявил о решении проблем с очередями в аэропортах страны
06.12.2021, рейтинг: 4.000, 2 голосовИтоги турсезона чиновники обсудят на отдельном заседании
-
Авиакомпания Royal Flight опровергла информацию об отменах рейсов из Египта в Россию
02.12.2021, рейтинг: 3.000, 2 голосовКак пояснили в авиакомпании, параллельно на сайте перевозчика в разделе «онлайн-табло» произошел технический сбой, из-за чего некорректно отображалась информация о ...
Возможна ли в Египте ипотека для иностранцев, если уже имеется недвижимость в собственности?