Главная
/ Статьи / Аналитика / Маркетинговый анализ рынка Хургады / Оценка потребительского рынка в Средней зоне Хургады / Оценка района Эль Каусер
Оценка района Эль Каусер
Регион: Хургада → Эль Каусер
Дата создания: 14.11.2009,
изменено: 13.01.2012,
общий рейтинг: 3.600

Названия: Эль Каусер, El Kawser; El Kowtha; Эль Каузер, Каузер.
Строительство микрорайона ведется с 2003 г.
Район с севера граничит с районом Мубарак-2, с востока - по улице Mohammed Abd El Razek St., с
юга - с районом Мубарак - 6, с запада - Шоссе Аэропорт
Типичный спальный микрорайон. Плотность застройки высокая.
Характеристики района:
Площадь района 2 кв.км
Протяженность района 2 км
Ширина района 1 км
Район не примыкает к морю. Удаленность до моря от 1 до 1,5 км
В основном недвижимость здесь покупают иностранцы, в том числе и из России, египтян живет здесь меньше - как правило, они арендуют квартиры у иностранцев и работают в близлежащих отелях.
Вторичной недвижимости практически нет, но ожидается, что с 2011-2012 гг. с ростом рынка жилья, начнутся активные продажи с целью получения прибыли.
Бизнес в районе представлен двумя - тремя агентствами по недвижимости. Торговля слабо развита, производство отсутствует, строительство продолжается. Ожидается, что строительство и благоустройство района завершится к 2011 г.
В районе открыт Боулинг-Центр (от отеля Синдбад), пенная дискотека.
Рядом с районом расположен Аквапарк СИНДБАД, несколько кофе-шопов и ресторанов.
Рынка в районе нет, магазины: продуктовые лавки, спорттовары, автомобильные салоны, Супемаркет МЕТРО.
Плотность застройки района -40%. Площадь под застройку – 600 000 кв.м. Разрешенная этажность строительства – 5 этажей (1-е этажи – под магазины и офисы). Оценочная емкость района – 40 000 - 45 000 квартир (семей). Стоимость недвижимости (осень 2009 г.) 750-950 долларов/кв.м. Стоимость аренды квартир (1,2,3 спальни) 380-350 долларов/мес. Уровень доходов населения в месяц 350-500 долларов на члена семьи.
К середине октября 2009 г. построено 75 % зданий, заселено на постоянной и временной основе – из этого числа 60%. Постоянное количество проживающего населения в районе – 30-35%.
Ваш рейтинг:
Общий рейтинг: 3.600
Всего проголосовало: 5
Комментарии
Вход/Регистрация
Погода в:
Курсы валют
1 USD = 16.200 LE
1 EUR = 18.040 LE
Новости
-
Драные матрасы и несъедобные сосиски: турагент рассказал, что ждет российских туристов в Египте за 15 000 рублей
20.12.2021, рейтинг: 5.000, 1 голосов«Неприлично дешевые» путевки часто привлекают российских туристов, что естественно - у людей больше просто нет лишних денег
-
Стало известно о судьбе режима ЧС в аэропорту Хургады
16.12.2021, рейтинг: 5.000, 2 голосовСитуацию с чрезвычайным положением в аэропорту Хургады пояснили египетским СМИ источники в воздушной гавани
-
Из Египта в Иваново: обязаны ли привитые туристы сдавать ПЦР-тест или уходить на карантин?
15.12.2021, рейтинг: 1.000, 1 голосовСведения Роспотребнадзора и Департамента здоровья Ивановской области расходятся
-
Пьяный турист попытался разломать самолет, летевший из Шарм-эль-Шейха в Россию
07.12.2021, рейтинг: 3.000, 2 голосовПьяного туриста, устроившего дебош в салоне самолета и чуть его не разломавшего, «приняли» в аэропорту Екатеринбурга.
-
Египет заявил о решении проблем с очередями в аэропортах страны
06.12.2021, рейтинг: 4.000, 2 голосовИтоги турсезона чиновники обсудят на отдельном заседании
-
Авиакомпания Royal Flight опровергла информацию об отменах рейсов из Египта в Россию
02.12.2021, рейтинг: 3.000, 2 голосовКак пояснили в авиакомпании, параллельно на сайте перевозчика в разделе «онлайн-табло» произошел технический сбой, из-за чего некорректно отображалась информация о ...