Оценка жилого района Эль Каусер
Названия: Эль Каусер, El Kawser; El Kowtha; Эль Каузер, Каузер.
Строительство микрорайона ведется с 2003 г.

Район с севера граничит с районом Мубарак-2, с востока - по улице Mohammed Abd El Razek St., с
юга - с районом Мубарак - 6, с запада - Шоссе Аэропорт
Типичный  спальный микрорайон. Плотность застройки высокая.

Характеристики района:
Площадь района 2 кв.км
Протяженность района 2 км
Ширина района 1 км
Район не примыкает к морю. Удаленность до моря от 1 до 1,5 км

В основном недвижимость здесь покупают иностранцы, в том числе и из России, египтян живет здесь меньше - как правило, они арендуют квартиры у иностранцев и работают в близлежащих отелях.

Вторичной недвижимости практически нет, но ожидается, что с 2011-2012 гг.  с ростом рынка  жилья, начнутся активные продажи с целью получения прибыли.

Бизнес в районе представлен двумя - тремя агентствами по недвижимости. Торговля слабо развита, производство отсутствует, строительство продолжается. Ожидается, что строительство и благоустройство района завершится к 2011 г.
В районе открыт Боулинг-Центр (от отеля Синдбад), пенная дискотека.
Рядом с районом расположен Аквапарк СИНДБАД, несколько кофе-шопов и ресторанов.
Рынка в районе нет, магазины: продуктовые лавки, спорттовары, автомобильные салоны, Супемаркет МЕТРО.

Плотность застройки района -40%. Площадь под застройку – 600 000 кв.м. Разрешенная этажность строительства – 5 этажей (1-е этажи – под магазины и офисы). Оценочная емкость района – 40 000 - 45 000 квартир (семей). Стоимость недвижимости (осень 2009 г.) 750-950 долларов/кв.м. Стоимость аренды квартир (1,2,3 спальни) 380-350 долларов/мес. Уровень доходов населения в месяц 350-500 долларов на члена семьи.

К середине октября 2009 г. построено 75 % зданий, заселено на постоянной и временной основе – из этого числа 60%. Постоянное количество проживающего населения в районе – 30-35%.