Главная
/ Статьи / Аналитика / Маркетинговый анализ рынка Хургады / Оценка потребительского рынка в Средней зоне Хургады / Оценка жилых комплексов в Туристическом центре
Оценка жилых комплексов в Туристическом центре
Регион: Хургада → Туристический центр
Дата создания: 13.11.2009,
изменено: 13.01.2012,
общий рейтинг: 0.000
Туристический ЦентрПлощадь района 4 кв.км
Протяженность района 6, 5 км
Площадь жилой части района составляет примерно 2 кв.м. Плотность застройки– 30%. В основном, это 1 и 2-х этажные частные виллы и таунхаузы. Несколько (около 12-15) 3-х этажных зданий апартаментов построено в районе отеля Султан Бич. Оценочная емкость жителей района: 2-2,5 тысячи египетских семей. Иностранцы здесь живут здесь в незначительном количестве.
Характеристика жилых комплексов, расположенных в Туристическом центре
«Халегея» - комплекс жилых двухэтажных дуплекс вилл (на два хозяина) и 2-х этажное здание апартаментов (таунхауз). Комплекс расположен на первой линии, имеет собственный пляж и бассейн. Стоимость недвижимости 2000-3000 $/кв.м.
Общее число владельцев недвижимости в комплексе: 21 сдвоенные виллы и 10 – двухуровневые таунхаузы. Всего 52 семьи. Платежеспособность высокая исходя из 1,5-2 тыс. долларов в месяц на члена семьи.
«Эспланада» - Торгово-жилой комплекс, расположенный на первой линии с собственным пляжем и бассейном. Жилая часть комплекса представляет собой 4-х этажные здания с апартаментами различного класса: с 1,2, 3 и 4-мя спальнями. Имеется несколько двух-уровневых апартаментов. Всего: одно центральное здание и два здания по краям, расположение которых создает изолированность жилой части комплекса. Стоимость недвижимости в комплексе – 2500-3500 долларов/кв.м. Стоимость аренды апартаментов – от 2000 долларов/месяц.
Емкость комплекса: 78 владельцев недвижимости с высоким уровнем доходов 1,5 -2 тыс. долларов в месяц на члена семьи.
«Легенда Хургада» - жилой комплекс, расположенный в глубине Туристического центра на удалении от моря около 600 м (пляж отеля Марлин Инн) напротив района Мубарак-2. В комплексе расположены: 5 многоквартирных 5-ти этажных зданий по два подъезда и два примыкающих здания по одному подъезд. На территории комплекса бассейн, территория полностью изолирована, охраняется. Апартаменты от 60 до 120 кв.м. с 1, 2-3-мя спальнями.
Стоимость жилья – 1000-1500 долларов/кв.м. Стоимость аренды до 1000 долларов/мес. Всего владельцев недвижимости: 80 семей. Уровень месячных доходов 500-1000 долларов на члена семьи.
«Аден Бич» - жилой комплекс на берегу моря, расположен на берегу моря и искусственной лагуны. В составе комплекса двухуровневые таунхаузы и отдельные виллы. Кроме этого на территории комплекса расположен недостроенный отель емкостью на 250-300 номеров. Плотность застройки 15%. Площадь земельного участка 270х370 м ~ 100 000 кв.м. С учетом коэффициента плотности, площадь застройки – 15 000 кв.м.
Заселенные объекты недвижимости сосредоточены по обеим берегам лагуны. Количество владельцев недвижимости 50-60. Цена недвижимости вилл от 500 000 долларов, апартаментов в таунхаузе 150 000 -200 000 долларов. Уровень месячных доходов 1000 -1500 долларов на члена семьи.
«Эль Хамра» - первый жилой комплекс, построенный в Хургаде в начале 90-х годов. Представляет собой 5-ти этажные здания, образующие небольшой микрорайон из двух частей с единой системой управления. На территории комплекса имеется бассейн. Комплекс расположен напротив отелей Султан Бич и Хор Палас вблизи пешеходной туристической зоны.
В 2008 году начато строительство третьей части комплекса (у шоссе Аэропорт).
Стоимость недвижимости (студии с 1-й спальней) 950-1200 долларов/кв.м. Емкость 270-300 квартир. Доходы владельцев недвижимости средние – 300-500 долларов на члена семьи. Купленные квартиры чаще всего сдаются в аренду египтянам – менеджерам близлежащих отелей (450-500 долларов/мес.)
Суммарная емкость жилых комплексов в Туристическом центре Хургады:
Владельцы элитной недвижимости:
Квартиры, апартаменты – 2500 – 3000 владельцев (доход 350-500 долларов на члена семьи)
Виллы, элитные апартаменты, владельцы с высоким уровнем доходов – 270-300.
Протяженность района 6, 5 км
Площадь жилой части района составляет примерно 2 кв.м. Плотность застройки– 30%. В основном, это 1 и 2-х этажные частные виллы и таунхаузы. Несколько (около 12-15) 3-х этажных зданий апартаментов построено в районе отеля Султан Бич. Оценочная емкость жителей района: 2-2,5 тысячи египетских семей. Иностранцы здесь живут здесь в незначительном количестве.
Характеристика жилых комплексов, расположенных в Туристическом центре

Общее число владельцев недвижимости в комплексе: 21 сдвоенные виллы и 10 – двухуровневые таунхаузы. Всего 52 семьи. Платежеспособность высокая исходя из 1,5-2 тыс. долларов в месяц на члена семьи.

Емкость комплекса: 78 владельцев недвижимости с высоким уровнем доходов 1,5 -2 тыс. долларов в месяц на члена семьи.

Стоимость жилья – 1000-1500 долларов/кв.м. Стоимость аренды до 1000 долларов/мес. Всего владельцев недвижимости: 80 семей. Уровень месячных доходов 500-1000 долларов на члена семьи.

Заселенные объекты недвижимости сосредоточены по обеим берегам лагуны. Количество владельцев недвижимости 50-60. Цена недвижимости вилл от 500 000 долларов, апартаментов в таунхаузе 150 000 -200 000 долларов. Уровень месячных доходов 1000 -1500 долларов на члена семьи.

В 2008 году начато строительство третьей части комплекса (у шоссе Аэропорт).
Стоимость недвижимости (студии с 1-й спальней) 950-1200 долларов/кв.м. Емкость 270-300 квартир. Доходы владельцев недвижимости средние – 300-500 долларов на члена семьи. Купленные квартиры чаще всего сдаются в аренду египтянам – менеджерам близлежащих отелей (450-500 долларов/мес.)
Суммарная емкость жилых комплексов в Туристическом центре Хургады:
Владельцы элитной недвижимости:
Квартиры, апартаменты – 2500 – 3000 владельцев (доход 350-500 долларов на члена семьи)
Виллы, элитные апартаменты, владельцы с высоким уровнем доходов – 270-300.
Ваш рейтинг:
Общий рейтинг: 0.000
Всего проголосовало: 0
Комментарии
Андреева Наталья Юрьевна
29.12.2009 в 17:56
Очень жаль, что в оценке недвижимости нигде нет данных о месячной или годовой стоимости содержания н ...
Показать полностью
Вход/Регистрация
Погода в:
Курсы валют
1 USD = 16.200 LE
1 EUR = 18.040 LE
Новости
-
Драные матрасы и несъедобные сосиски: турагент рассказал, что ждет российских туристов в Египте за 15 000 рублей
20.12.2021, рейтинг: 5.000, 1 голосов«Неприлично дешевые» путевки часто привлекают российских туристов, что естественно - у людей больше просто нет лишних денег
-
Стало известно о судьбе режима ЧС в аэропорту Хургады
16.12.2021, рейтинг: 5.000, 2 голосовСитуацию с чрезвычайным положением в аэропорту Хургады пояснили египетским СМИ источники в воздушной гавани
-
Из Египта в Иваново: обязаны ли привитые туристы сдавать ПЦР-тест или уходить на карантин?
15.12.2021, рейтинг: 1.000, 1 голосовСведения Роспотребнадзора и Департамента здоровья Ивановской области расходятся
-
Пьяный турист попытался разломать самолет, летевший из Шарм-эль-Шейха в Россию
07.12.2021, рейтинг: 3.000, 2 голосовПьяного туриста, устроившего дебош в салоне самолета и чуть его не разломавшего, «приняли» в аэропорту Екатеринбурга.
-
Египет заявил о решении проблем с очередями в аэропортах страны
06.12.2021, рейтинг: 4.000, 2 голосовИтоги турсезона чиновники обсудят на отдельном заседании
-
Авиакомпания Royal Flight опровергла информацию об отменах рейсов из Египта в Россию
02.12.2021, рейтинг: 3.000, 2 голосовКак пояснили в авиакомпании, параллельно на сайте перевозчика в разделе «онлайн-табло» произошел технический сбой, из-за чего некорректно отображалась информация о ...