Свободные ниши для бизнеса в Хургаде
1) Туризм, гостиничный бизнес, и сфера обслуживания и услуг в этой области. В Хургаде при огромном перевесе российских туристов до сих пор нет ни одного отеля, ни одной гостиницы, построенных российскими инвесторами. В наличии отели и курортные центры (туристические деревни), инвестированные немцами, итальянцами, французами, поляками, египтянами. К сожалению, российский бизнес с недоверием относится к Египту, вкладывая финансы в развитие отельного бизнеса в Испании, Чехии, Турции и ОАЭ. Видимо дело не только в низком уровне информированности российских инвесторов об инвестиционном климате в Египте, но и в недальновидности наших бизнесменов, привыкших за последние десятилетия к коротким быстрым деньгам.
2) Строительство зданий и сооружений. Инвестиции в этом направлении выгодны по многим причинам, основные из которых:
- низкие затраты на строительные материалы;
- невысокая заработная плата строительных рабочих;
- устойчивые тенденции спроса на зарубежную недвижимость в Хургаде среди иностранцев из Европы, Азии, России и стран СНГ.
Инвестиции в эту сферу экономики могут принести прибыль от 50 до 75% в течение 18-30 месяцев. То есть, годовой доход может составить от 20 до 50% от вложенных средств. Для сравнения: Сбербанк России предлагает осуществлять валютные депозитные вклады с годовой ставкой от 0,1 до 7,5%. При этом, чтобы получить прибыль в 7,5% (7.25%) годовых, размер депозита должен составляет не менее 500 тыс.euro (500 тыс.$). В Хургаде за такую сумму можно построить многоквартирный жилой дом, продав в котором квартиры, можно получить выручку до 1 млн. долларов.
3) Продажа и аренда недвижимости. В Хургаде в настоящее время работает более 200 агентств недвижимости. Рост их численности был обусловлен строительным бумом в Хургаде и активным спросом среди иностранных покупателей. Летом 2009 года, когда показатели продаж недвижимости в Хургаде упали на 30-40% по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, многие агентства недвижимости вынуждены были закрыть свои офисы и приостановить свою деятельность. Вполне очевидно, что к концу 2010 года и в 2011 -2112 годах вероятно увеличение общего числа риэлторских компаний в Хургаде. Однако более выгодным станет направление продаж недвижимости девелоперскими компаниями, инвестирующими (принимающими долевое участие) строительство жилых зданий, многопрофильных жилых комплексов.
Выгодным инвестиционным вкладом может стать покупка жилого здания целиком, нескольких апартаментов (студий) отдельными компаниями для организации корпоративного круглогодичного отдыха своих сотрудников, рабочих и служащих. То есть, современная трактовка ведомственных и заводских пансионатов, существовавших в советские времена. Такой инвестиционный вклад выгоден с тройной пользой – во-первых, компания приобретает ликвидные активы за рубежом, которые поднимутся в цене через 3-5 лет почти в 2 раза; во-вторых, круглогодичный отдых благотворно повлияет на поддержание деловой активности в работе компании, независимо от сезона; в-третьих, предоставление возможности полноценного пляжного отдыха в осенние, зимние и весенние месяцы окажет хорошее профилактическое и эмоциональное воздействие на здоровье сотрудников, а инвестиции в здоровье сотрудников – инвестиции в будущее своей компании! Да и экономия на больничных выплатах неплохая.
Для частных лиц выгодным инвестиционным вкладом остается покупка недвижимости в Хургаде с целью последующей сдачи ее в аренду, что может за год принести прибыль 6-12% от вложенных средств. Среди арендаторов более востребованы такие объекты недвижимости, как:
- отдельные виллы, с благоустроенной территорией и бассейном (от 2000 до 10000 $/мес). Такие объекты, как правило, сдаются от 3-х месяцев до нескольких лет;
- апартаменты и студии в закрытых многофункциональных комплексах (450-1800 $/мес);
- апартаменты и студии в центральных районах города с развитой инфраструктурой, в жилых домах, расположенных в шаговой доступности от пляжей Хургады (200-350 $/мес.).
4) Торговля. Инвестиции в торговый бизнес в Хургаде могут быть реализованы путем строительства крупного торгово-развлекательного центра, который бы сочетал в себе такие якорные элементы, как: гипермаркет, ледовый каток, концертный комплекс, а также большие торговые площади для сетевых магазинов и под бутики известных мировых торговых марок и брэндов. Причем, основной доход можно получить не от самой торговли, а от сдачи в аренду торговых и офисных площадей.
5) Ресторанный бизнес. В Хургаде высокая конкуренция в этом секторе бизнеса, из-за большого количества ресторанов различной направленности, ассортимента и качества обслуживания. Так, только в городе работает более 70 ресторанов, а с учетом ресторанов, расположенных на территории отелей, их число составляет около 750. Вместе с тем и в этом секторе можно найти нишу для ведения бизнеса и инвестиций.
6) Морские виды спорта и отдыха.
7 Производство строительных материалов и комплектующих изделий.
8) Транспорт: авиа-карго; морские перевозки, автомобильные грузовые и пассажирские перевозки, городской транспорт, такси и др.
Транспортная составляющая инвестиционной привлекательности Хургады интересна в первую очередь в развитии грузовых авиаперевозок. В настоящее время такая услуга, как авиа-карго, предоставляется только в Каире специализированной компанией. Самолеты египетской авиакомпании EgyptAir обеспечивают авиационную перевозку грузов в такие страны, как Франция, Великобритания, Германия, Бельгия, Судан, Сомали, Кения и ОАЭ (Шарджа). Россия в этом списке не присутствует. При организации грузовых авиаперевозок из Хургады в Москву и Санкт-Петербург курортный международный центр может стать и основным поставщиком в Россию скоропортящихся фруктов, цветов и морепродуктов. Этому способствует географическое расположение Хургады – в 180 км. от сельскохозяйственных районов страны (Кена и Луксор), а также наличие действующего таможенного грузового терминала в Сафаге - 53 км от аэропорта Хургада). В настоящее время основная доля грузовых перевозок в Россию скоропорта приходится на Израиль и Голландию.
9) Автосервис. В городе нет высокотехнологичных сервисных центров, способных провести регламентное техническое обслуживание и ремонт легковых автомобилей, парк которых в Хургаде ежегодно увеличивается с геометрической прогрессией.
10) Медицина. Непосредственно в Хургаде в настоящее время нет пансионатов для санаторно-курортного лечения, хотя уникальные природные климатические условия и целебные свойства морской воды и песка как нигде в мире подходят для реабилитационных и профилактических медицинских мероприятий по многим патологиям и заболеваниям. При выделении 10% койко-мест и услуг для бесплатного лечения граждан Египта медицинские оздоровительные пансионаты могут получить налоговые и другие льготы, так как попадают под условия закона №8/1996 «О Инвестициях, гарантиях и стимулировании»
В Хургаде, имеющей устойчивое транспортное авиационное сообщение с многочисленными странами мира, целесообразно создать международный высокотехнологичный хирургический центр. Высококлассные специалисты из Америки, Европы и России могли бы принимать активное участие в плановых операциях вахтовым методом, приезжая сюда по определенному графику. Египет находится в удобном географическом положении, равноудаленном от стран Тихоокеанского азиатского региона, от Европы, России, Индии, Австралии и Америки. При совместных усилиях нескольких заинтересованных сторон в Хургаде может появиться такое новое направление как «медицинский туризм». Для развития данного направления имеется подготовленная и оборудованная медицинская база в госпиталях и частных клиниках Хургады и Эль Гуны, хорошие подготовленные местные медицинские кадры специалисты, прошедшие подготовку в медицинских ВУЗах Европы, Америки и России, а также благоприятные климатические условия для реабилитационного периода больных после операций. Особенно это касается заболеваний позвоночника и опорно-двигательной системы.
11) Среднее и дошкольное образование. C увеличением числа жителей Хургады, в том числе и ее иностранной компоненты, потребность в подобных заведениях будет только расти.
13) Шоу-бизнес. Для развития данного направления бизнеса Хургада в настоящее время не располагает стационарной общегородской концертной площадкой. Наиболее крупные отели имеют на своей территории подобные площадки, но вход в большинство из них для туристов из других гостиниц и жителей Хургады органичен. Это обстоятельство является единственной причиной сдерживания такого прибыльного направления, как шоу-бизнес. Отдельные курортные центры приглашают с концертными программами некоторые российские группы и клубы. Так, в 2009 году в Хургаде были Comedy Club, группа «Иванушки Интернешнл», отдельные российские эстрадные артисты. Однако широкой известности эти выступления не получили, так как организация их выступлений была в рамках одного отеля или группы отелей в целях привлечения дополнительных туристов.
В случае создания современного межотельного концертного комплекса со свободным доступом всех желающих, это направление может принести не только ощутимую прибыль инвесторам, но значительно повлиять на облик города в целом и увеличить туристический спрос на отдых в отелях города.
Недвижимость под бизнес агентства агентство недвижимости SVR GROUP
Александр Селиванов
Ваш рейтинг:
Общий рейтинг: 3.750
Всего проголосовало: 20
Комментарии
Да, нужно открывать компанию. По всем вопросам Вы можете обратится к нам.
Погода в:
Курсы валют
-
Драные матрасы и несъедобные сосиски: турагент рассказал, что ждет российских туристов в Египте за 15 000 рублей
20.12.2021, рейтинг: 5.000, 1 голосов«Неприлично дешевые» путевки часто привлекают российских туристов, что естественно - у людей больше просто нет лишних денег -
Стало известно о судьбе режима ЧС в аэропорту Хургады
16.12.2021, рейтинг: 5.000, 2 голосовСитуацию с чрезвычайным положением в аэропорту Хургады пояснили египетским СМИ источники в воздушной гавани -
Из Египта в Иваново: обязаны ли привитые туристы сдавать ПЦР-тест или уходить на карантин?
15.12.2021, рейтинг: 1.000, 1 голосовСведения Роспотребнадзора и Департамента здоровья Ивановской области расходятся -
Пьяный турист попытался разломать самолет, летевший из Шарм-эль-Шейха в Россию
07.12.2021, рейтинг: 3.000, 2 голосовПьяного туриста, устроившего дебош в салоне самолета и чуть его не разломавшего, «приняли» в аэропорту Екатеринбурга. -
Египет заявил о решении проблем с очередями в аэропортах страны
06.12.2021, рейтинг: 4.000, 2 голосовИтоги турсезона чиновники обсудят на отдельном заседании -
Авиакомпания Royal Flight опровергла информацию об отменах рейсов из Египта в Россию
02.12.2021, рейтинг: 3.000, 2 голосовКак пояснили в авиакомпании, параллельно на сайте перевозчика в разделе «онлайн-табло» произошел технический сбой, из-за чего некорректно отображалась информация о ...
Хочу приобрести в Хургаде туристический корабль..Нужно ли для такого рода бизнеса открывать компа ... Показать полностью
Хочу приобрести в Хургаде туристический корабль..Нужно ли для такого рода бизнеса открывать компанию?Посоветуйте к кому обратиться для составления договоров купли-продажи и аренды корабля,спасибо