Главная / Статьи / О покупке недвижимости в Египте / Кто они, покупатели недвижимости в Египте

Кто они, покупатели недвижимости в Египте

Красное море Отдых и Недвижимость
Регион: Египет
Дата создания: 06.11.2009, изменено: 13.01.2012, общий рейтинг: 5.000
А.Селиванов
доктор военных наук, доцент
компания Sea View Realty,JSC


Жители России и СНГ
активно скупают недвижимость в Хургаде


Хургада для многих россиян за последние 10-15 лет стала излюбленным местом отдыха. Это объясняется многими факторами: круглый год теплый и сухой климат, великолепное чистое море, доброжелательная атмосфера местного населения и обслуживающего персонала отелей, сравнительно недорогие путевки. Любой россиянин, имеющий постоянную работу, даже со средними доходами, может позволить себе хотя бы раз в год приехать сюда и отдохнуть с семьей или друзьями.

Побывав здесь один раз и влюбившись в этот курорт, туристы из России и стран СНГ, как правило, не меняют Хургаду на более близкую по расстоянию Анталию в Турции, на фешенебельные курорты в Испании, Франции и Италии. Многие из туристов, приезжающие сюда постоянно на отдых, задумываются о том, чтобы купить здесь недвижимость: квартиру, виллу, шале или просто апартаменты при отеле. Своя недвижимость на берегу Красного моря дает многие плюсы: значительная экономия средств  на отдых, свободное перемещение по городу и пляжам (ты уже не привязан к одному отелю, его кухне и бару, где «все включено»), расширение своего кругозора об Египте, его обычаях и традициях.

Немаловажный фактор, обусловливающий желание покупки квартиры или дома здесь – это питание. Отмечается многими туристами снижение качества и разнообразия питания в отелях, даже претендующих на 4+ и 5*, за исключением пожалуй отелей Эль-Гуны. Купив свою собственность ты снова свободен в выборе: где, когда и как питаться.  В городе есть неплохие рестораны и кафе с хорошей местной, европейской и даже русской кухней. Если нет желания питаться в ресторане, то всегда можно приготовить привычную еду у себя дома. Продукты питания, особенно овощи, фрукты, мясо и рыба здесь только свежие и ощутимо дешевле, чем, скажем в Москве. Самое главное преимущество местных продуктов – натуральность и свежесть. Урожай здесь собирается 4 раза в год.  Овощи и фрукты поставляются в основном из Луксора и других районов, прилегающих к Нилу. Рыба продается на местном рынке, куда каждое утро местные рыбаки привозят свежий улов. Кстати здесь по вашему желанию рыбу могут почистить, нарезать и приготовить за весьма символическую плату.

Многие россияне и граждане СНГ получают дополнительный доход от купленной недвижимости: во время отстутствия через управляющую компанию квартиру можно сдавать аренду отдыхающим, цены на недвижимость растут, то есть вложенные деньги работают. При заключении такого договора, упрощается система взаиморсачетов за воду, электричество, услуги консьержа.
Собственная недвижимость, купленная на побережье Красного моря,   это и дополнительный элемент престижа – иметь свой дом, виллу или апартаменты за рубежом – это круто. Поездка из Москвы в Рузу на дачу по времени   практически совпадают со временем перелета в Хургаду.

Процесс покупки недвижимости в Египте для иностранцев максимально упрощен властями Египта, которые заинтересованы в притоке финансовых средств из-за рубежа. Каждый иностранец для Египта, это не только источник дохода, но и дополнительные рабочие места для местных жителей. С возникновением спроса на недвижимость на побережье Красного моря со стороны иностранцев мощный толчок получила местная индустрия строительных материалов (цемент, отделочные материалы), Хургада местами стала похожа на большую стройку времен Магнитки и ДнепроГЭСа. Деревушки стали районами Хургады: северный «Дахар», бывший когда-то деловым центром, утерял свое прежнее значение, хотя там до сих пор расположена резиденция губернатора провинции Красное море. Теперь в этом районе строятся роскошные виллы и отели 5*. Деловая активность в настоящее время  сместилась в другую часть города – район отелей «Sea Gull Resort», «La Pasha» и  «Roma», то есть в сторону активно развивающейся туристической зоны.

Египетские власти с 2005 года осуществляют  строительство нового крупного курорта под Хургадой. По сути, Хургаду продлят на юг от отеля «Oberoi Hasheesh» почти вплоть до знаменитого залива Макади.

Как заявил премьер-министр Египта Ахмед Назиф во время  последнего посещения нового района Хургады (он называется Сахль аль-Хашиш или Сахль аль-Гашиш /Sahl al Hasheesh/), этот курорт протянется на юг от Хургады на шесть километров в сторону Сафаги вдоль нетронутого побережья Красного моря. Здесь  построят 14 отелей различного класса почти на 8.6 тыс. номеров, а также туристическую деревню и 500 частных вилл. На новом курорте будет построена собственная гавань, а также гольф-клуб. Другими словами, возле Хургады появится своя «Рублевка», иметь недвижимость  в которой – дополнительный признак состоятельности. Проявляется интерес к участию в этом проекте и со стороны российских бизнесменов.

Вообще,  последние годы отмечается повышение активности покупки недвижимости гражданами России и СНГ. По данным журнала «Радуга Хургады» в настоящее время более 50% всех жилых новостроек Хургады раскупаются гражданами Германии, Голландии, Великобритании, России, Латвии, Литвы, Украины.  Недвижимость в Хургаде с каждым годом вызывает интерес у россиян, имеющих стабильно высокие доходы,  и граждан со средними заработками. С этой целью многие освобождаются от жилья, купленного лет 10-15 назад впрок или вкладывают накопленные средства. 

 Так, например, продав однокомнатную «хрущевку» в районе Кунцево за 140- 150 тысяч долларов, можно в Хургаде купить и обставить мебелью и бытовой техникой 3-4 квартиры, часть которых можно сдавать в наем и жить отдыхая  на эти доходы круглый год. Продав такую же полуразбитую однокомнатную квартиру в районе Таганки или Китай-города (что-то от 350 до 550 тыс.долларов), можно купить отличную виллу премиум класса, хороший автомобиль, яхту – то есть все атрибуты хорошей жизни.
Хургада становится все более привлекательной для привлечения иностранных инвесторов. Этому способствует взвешенная и выверенная политика государства, подкрепленная египтеским законодательством.

Лидерство в размещении капиталов в недвижимость и  туризм  заслуженно занимают инвестиционные компании и банки, а также частные инвесторы из Германии.
Не зря бытует мнение, что Хургада построена на немецкие деньги. Немцы одними из первых поняли всю привлекательность размещения инвестиций в этой стране, построили с помощью египеских партнеров великолепные отели, такие как: Lilly Land, Shams Safaga, Steigenberger и др.

Германия первой открыла в Хургаде свое консульство, которое располжено недалеко от делового центра – в Хадабе. Наши как всегда опаздывают, необходимость  же открытия консульства России в Хургаде назрела давно. Более половины туристов, приезжающих сюда – из России, а это тысячи россиян ежедневно. Так, в сезон (октябрь – май) из аэропортов различных городов России ежедневно в аэропорт Хургада прилетает и улетает 20-25 самолетов, то есть каждые сутки через аэропорт прибывают и убывают от 8 до 9 тыс. человек. Все чаще и чаще можно услышать из новостей о той или иной проблеме, возникшей с нашими туристами в Хургаде. Назрела  острая необходимость разрешения любых конфликтных и других ситуаций, связанных с прибытием , поведением во время отдыха и убытием наших туристов из этой страны.

Другая категория «наших» в Хургаде – русская община, которая представлена гражданами государств, ранее входящих в состав СССР. Русскоговорящих в Хургаде больше, чем всех вместе взятых иностранцев, живущих здесь постоянно, – около 18  тыс. Это в основном женщины, вышедшие замуж за египтян, или собирающиеся это сделать в ближайшем будущем. 

Для этой категории граждан очень важно наличие российского консульства в Хургаде. Существует острая необходимость решения ряда вопросов, как создание русской школы (французская и американская есть); оказание юридической и другой поддержки при решении вопросов семьи и брака, оказание дипломатической помощи при решении вопросв организации крупного и среднего бизнеса. Может быть только поэтому в Хургаде до сих пор нет русского отеля.

Вполне очевидно, что проявление заинтересованности России в укреплении своих позиций в Египте, в том числе и за счет создания необходимых условий для туризма, продвижения российского бизнеса на северо-восточную часть африканского континента, да и просто в интересах собственных граждан, даст новый мощный импульс к заинтересованности российских инвесторов и простых людей к рынку недвижимости в Хургаде и других городах провинции Красное море Арабской республики Египет.
Компания Си Вью Риэлти их в Егосуществляет многостороннюю поддержку нашим согражданам, оказавшимся в затруднительной ситауации находясь на территории Египта. Мы организовали общественную приемную по предоставлении бесплатных юридических консультациях, проводим благотворительные мероприятия для детей наших граждан, живущих в Египте - новогодние елки, выставки, конкурсы. О жизни соотечественников в Египте можно более подробно ознакомиться на сайте www.ru-home.org

Ваш рейтинг:          

Общий рейтинг: 5.000

Всего проголосовало: 1

Добавить в закладки Оставить комментарий Задать вопрос

Комментарии

Нет комментариев
Вход/Регистрация

Погода в:

Курсы валют

1 USD = 17.900 LE
1 EUR = 18.970 LE
Новости