Глава 2.  Действие ипотеки

1 - Договаривающиеся стороны

Статья 1043:
Должник по закладной может избавиться от заложенного недвижимого имущества, и любое распоряжение, выполненное,таким образом, не должно затрагивать прав залогодержателя.

Статья 1044:
Должник по закладной должен иметь право на управление  заложенным недвижимым имуществом, получить и собрать его урожай, пока ипотека не будет улажена.

Статья 1045:
1 - Арендный договор, заключенный должником по закладной, не должен быть действительным в отношении залогодержателя, если его дата не будет засвидетельствована прежде, чем зарегистрировано уведомление о залоге. Если дата арендного договора не удостоверена в этой манере, или арендный договор завершен после того, как уведомление зарегистрировано, а арендная плата не заплачена заранее, этот  договор не должен быть действительным, а также, если это не будут считать актом хороших управленческих работ.
2 – Если срок  арендного договора сокращался  прежде, чем регистрация уведомления превысила  девять лет, то это не должно быть действительно в отношении залогодержателя за исключением срока девяти лет, если это не будет зарегистрировано прежде, чем зарегистрирована  ипотека.

Статья 1046:
1 - Отказ от права ипотеки, данный взамен заплаченной арендной платы за сроке, не превышающий три года, или передачу этой арендной платы, не должен быть действительным в отношении залогодержателя, если дата отказа не будет засвидетельствована прежде, чем зарегистрировано уведомление конфискации.
2 - Если отказ от права или передачи для срока, превышающего три года, это не должно быть действительно в отношении ипотеки, если отказ  не будет зарегистрирован прежде, чем зарегистрирован ипотечный контракт, иначе срок должен быть уменьшен до трех лет согласно условиям, предписанным в предыдущем пункте.

Статья 1047:
Должник по закладной должен гарантировать разумность ипотеки, а залогодержатель может возразить против любых мер, которые склонны уменьшить его гарантию. В случае крайней необходимости он может принять такие превентивные меры и получить возмещение ущерба против должника по закладной в счет  расходов, которые он тратит вслед за этим.

Статья 1048:
1 – Если через его ошибку должник по закладной вызывает разрушение или повреждение заложенного недвижимого имущества, залогодержатель должен отказаться от контракта, чтобы получить соответствующую безопасность, или непосредственно урегулировать еще раз свои права и требования.
2 - Если разрушение или повреждение следуют из посторонней причины, в то время как кредитор не принимает мер, чтобы держать свой долг в безопасности, должник должен отказаться от ипотеки. В последнем случае, если долг без интересов, кредитор должен иметь право получить урегулирование количества, равного ценности долга меньше интересы при юридическом уровне в течение периода между датой урегулирования и датой созревания долга.
3 - Во всех случаях, если возникновения происходят и склонны выставить заложенное недвижимое имущество к разрушению, повредить или отдать под несоответствующую гарантию, кредитор может просить судью передать управление недвижимостью третьему лицу, назначенному судом для того, чтобы прекратить эти работы и принять меры, которые предотвратят  возникновение вреда.

Статья 1049:
Если заложенное недвижимое имущество будет разрушено или повреждено по какой-либо причине вообще, то ипотечный контракт должен быть закончен, а суд определит степень компенсации за поврежденное или разрушенное имущество, которая может быть определена за счет предприятия коммунального обслуживания.