Глава 1. Установление  ипотеки

Статья 1031:
1 - Ипотека не должна быть действительной, если это не подтверждено юридическим документом.
2 - Должник по закладной должен нести расходы контракта, если нет иного соглашения на это.

Статья 1032:
1 - Должник по закладной может быть непосредственным должником и может также быть другим человеком, который предлагает ипотеку в интересах должника.
2 - В обоих случаях, должник по закладной должен быть владельцем заложенного недвижимого имущества, и юридически ответственным за это.

Статья 1033:
1 - Если залогодателем является другой человек, чем владелец заложенного имущества, ипотечный договор вступает в силу, с подтверждения  фактического хозяина с наличием официального документа.
Если это не признается фактическим хозяином, то  ипотечное право не должно быть установлено на недвижимость, кроме как со времени, когда  недвижимость становится собственностью залогодателя.
2 - Залог будущего имущества считается недействительным.

Статья 1034:
Ипотека, установленная владельцем, а документ, подтверждающий правовой статус владельца лишен законной силы, или  отменил, аннулировал, или прекратил ипотеку по другой причине, остается  действительной  в пользу кредитора, когда эта ипотека завершена, при добросовестных действиях кредитора.

Статья 1035:
1 - Ипотека не должна быть установлена за исключением состояния, если иначе не предписано существующим положением.
2 - Заложенное недвижимое имущество должно быть тем, что указано в контракте, а его продажа действительна через общественный аукцион. Это имущество  также должно быть точно определено по своему содержанию,  его характера и местоположения. Это определение должно быть упомянуто или в ипотечном контракте непосредственно или в последующем официальном контракте, иначе ипотека должна быть недействительной.

Статья 1036:
Ипотека должна учитывать заложенные аксессуары недвижимого имущества, которые рассматриваются как недвижимое имущество. Это должно вовлечь в особенности права сервитута, подсобные постройки, оборудование недвижимые имущества, усовершенствования, и установки, приводящие к льготе для владельца, если нет иного соглашения на это согласно суммам  получения залогового удержания или подлежащей оплате подрядчикам и архитекторам, как предписано в статье 1148.

Статья 1037:
Регистрация уведомления о конфискации  какой-либо части недвижимого имущества выходит в период после факта регистрации ипотеки. При этом применяются правила, применимые к распределению цены на недвижимое имущество.

Статья 1038:
Владелец зданий,  установленых на 1/3 земельного участка может заложить их.
В этом случае залогодержатель должен иметь право приоритета  в восстановлении и в решении вопроса урегулирования его долга из цены развалин, если здания будут разрушены, или компенсировать свои издержки за счет землевладельца, если он держит все здания  на  границах земельного участка.

Статья 1039:
1 - Ипотека, заключенная всеми владельцами общего недвижимого имущества, должна остаться действительной, безотносительно результата, следующего от последующего разделения недвижимого имущества, или его продажи из-за невозможности ее разделения.
2 - Если один из партнеров закладывает свою простую долю в недвижимом имуществе, или выделенную часть этого недвижимого имущества, то во время ипотека также должна быть передана  с ее степенью отношения к доле этих недвижимых имуществ, равных ценности недвижимого имущества, которая было первоначально заложена.
Эта мера должна быть определена ордером ходатайства, а залогодержатель должен произвести новый регистрационный вход, упоминая меру, по которой ипотека передана, в течение девяноста дней со времени, когда он был уведомлен любым заинтересованным человеком о регистрации.
Передача ипотеки, таким образом, не должна наносить ущерб ипотеке, сделанной всеми партнерами, или привилегиям делящихся партнеров.

Статья 1040:
Ипотека может быть сделана условно в счет будущего или случайного долга.
Это может быть сделано для открытого кредита или текущего счета при условии, что ипотечный контракт должен определить количество гарантируемого долга, или установить потолок, которым должен быть ограничен этот долг.

Статья 1041:
Каждая часть гарантируемого недвижимого имущества или недвижимых имуществ должна гарантировать целый долг, и каждая часть долга должна гарантироваться всем заложенным недвижимым имуществом или недвижимыми имуществами, если иначе не предписано законом или соглашением.

Статья 1042:
1 - Ипотека не должна быть отделена от гарантированного государством долга, но прилагается к нему в его действия и прекращения, если иное не установлено законом.
2 - Если залогодателем является другой человек, чем должник, он может, в дополнение к поддержанию своего аспекты вины, поддерживать аспекты опровержения, которых должник сам может придерживаться относительно долга. Он сохраняет это право, даже если должник отказывается от этого.