Египет - Законы Египта - Гражданский кодекс - Часть 2. Глава 1.




Глава 1.  Право узуфрукта, право использования и право на проживание

1 - Право узуфрукта

Статья 985:
1 - Право на пользование узуфрукта должны быть приобретены путем заключения правового акта, путем выкупа,  любым законным путем.
2 - Право узуфрукт может быть предоставлено наследникам по завещанию или вочередности прав наследования. Право узуфрукта может бытьприостановлено на период беременности.

Статья 986:
Права и обязательства узуфрукта, предписанные в следующих статьях, должны соблюдаться.

Статья 987:
Урожайи вся прибыль, полученная на земле, находящейся во владении узуфрукта,должны принадлежать ему в соответствии со статьей 992, пункт 2.

Статья 988:
1 -    Узуфруктарий должен  пользоваться узуфруктом в состоянии не хуже,когда ему его передали в соответствии с установленными целямииспользования, и управлять ей должным образом.
2 -    Владелец может возражать против любого незаконного использования илииспользования объекта в целях, несоответствующих с природой этогообъекта. Если он при передаче прав пользования узуфруктом имеет риски,то он может запросить представление соответствующих гарантий. Еслиузуфруктуарий не представляет их, или он продолжает использоватьнедвижимость незаконным путем или в целях, не соответствующихустановленным требованиям с его природой, несмотря на возражениевладельца, то судья может удалить недвижимость из его права владенияузуфрукта.

Статья 989:
1 –  Узуфруктарий должен нести все расходы и издержки, связанные с использованием объекта, находящегося в праве узуфрукта.
2 - Владелец должен  за свой счет нести затраты и провести капитальныйремонт, следующий от ошибки узуфруктария. Узуфруктарий должен выплатитьвладельцу проценты по расходам, потраченным им.

Статья 990:
1 – Узуфрукт  должен проявить в сохранении объекта такую заботу, как обычный человек в отношении своей собственности.
2- Он должен быть ответственным за разрушение объекта, даже есливызванный  внешним фактором, если он задерживает возвращение этого еговладельцу после завершения права узуфрукта.

Статья 991:
1- Если объект погибнет, ухудшится, или потребует проведениягенерального ремонта, требующего от  владельца затрат, или принятия им защитных мер, то он должен уведомить владельца, а также когда  третьелицо будет настаивать на правах владения этим же самым объектом.
2 –Узуфрукт, который представляет гарантию, может использоватьвышеуказанный пункт, но должен предоставить другим средством, заменяющимего права узуфрукта. Он должен получить потомство рогатого скота послетого, как он заменит тех, которые погибли  от внезапных несчастныхслучаев.

Статья 993:
1 - Право узуфрукта должнозакончиться с истечением определенногосрока. Если никакой срок не будетопределен для этого, то это нужнорассматривать как пожизненное правоузуфрукты. Во всех случаях сроквладения узуфруктом истекает со смертьюего обладателя это должноистечь со смертью обладателя права узуфрукта.
2- Если земля, являющаяся  правом  узуфрукта, передается подстроительство завода, промышленного предприятия, то она должнаоставаться во владении узуфрукта или его преемников до момента сбораурожая при условии, что они должны заплатить арендную плату за этотпериод.

Статья 994:
1 - Право на узуфрукт должнозакончиться с разрушением объекта. Однако, это право должно бытьпередано в замену равноценного объекта.
2 - Если разрушение непроисходит из-за ошибки владельца, он не долженбыть вынужден вернутьобъект его оригинальному состоянию. Однако, еслион вернет его кпервоначальному состоянию, то право узуфрукта должновернуться к нему,если он не вызвал разрушение преднамеренно. В этомслучае должноприменяться положение  статьи 989, пункт 2.

Статья 995:
Право на узуфрукт должно закончиться, будучи не в состоянии использовать это право в течение срока пятнадцать лет.

2 - Права на использование собственности на недвижимость и право на жилье

Статья 996:
Диапазониспользования или право жилья должны быть определеныпотребностямидержателя права и его семьи, не нанося ущерб положениямтекстаинструмента, основывающего право.

Статья 997:
Право наиспользование недвижимости или право жилья нельзя уступитьтретьемулицу, за исключением основания явного случая или сильногооправдания.

Статья 998:
Заисключением вышеизложенных положений, которые установлены для правасобственности, к ним применяются  права пользования собственности иправо жилья, если они не противоречат природе этих двух прав.