Часть 1. Собственность

Глава 1. Собственность вообще

1 – Области собственности и инструменты  ее защиты

Статья 802:
Владелец объекта должен быть один и в пределах закона имеет право использования эксплуатации и избавления от него.

Статья 803:
1 - Владелец объекта обладает всем, что является материальными элементами этого объекта и которые не отделимы от объекта без его разрушения, повреждения  или изменения.
2 - Собственность земли вовлекает все, что является выше и ниже этой земли до такой степени, что полезно для пользования, как из недр, так и на поверхности земли.
3 - Согласно закону или соглашению,  собственность поверхности земли может быть отделена от собственности того, что выше или ниже уровня поверхности земли.

Статья 804:
Владелец объекта должен иметь право на весь урожай, производимые им продукты, и вспомогательные объекты, если это иначе не предусмотрено текстом закона или соглашения.

Статья 805:
Никто не может быть лишен собственности, кроме случаев, предписанных законом. Если лишение собственности осуществляется  в соответствии с положениями закона, то это должно предусматривать возвращение равноценной компенсации.

2 - Ограничительные положения о праве собственности

Статья 806:
Владелец собственности обязан соблюдать при использовании своего права собственности положения законов, указов и постановлений, которые связаны с государственными или частными интересами, а также соблюдать следующие положения.

Статья 807:
1 - Владелец не должен преувеличивать в использовании свои права вплоть до нанесения ущерба его собственности соседей.
2 - Сосед не должен получать возмещение ущерба против своего соседа относительно общего неизбежного вреда соседства. Но он имеет право просить устранение нанесенного вреда, если ущерб превышает установленный общий предел при условии, что он должен соблюдать правила использования объекта собственности, природу недвижимого  имущества и их свойств  относительно друг друга, так же как и цели, для которой это имущество предназначено. Лицензия, выпущенная компетентными органами, не должна предотвращать использование этого права.

Статья 808:
1 - У человека, который устраивает частную ирригацию или дренажный канал согласно специальным управляющим инструкциям, должно быть исключительное право на использование этих сооружений.
2 - Однако, соседние владельцы могут использовать ирригацию или каналы дренажа, чтобы удовлетворить свои потребности, но только после того, как владелец ирригации  или канала дренажа удовлетворит собственные потребности. Соседние владельцы могут в этих случаях участвовать в затратах по оборудованию оросительного канала и его обслуживания в пропорции соответствующей размерам их  земель.

Статья 809:
Владелец земли должен позволить соответствующей воде проходить через свою землю для ирригации земель, лежащих далеко от водного источника и также для водного дренажа, прибывающих из соседних земель, чтобы пройти и литься в самый близкий общий бассейн дренажа при условии, что он должен быть возмещен за это справедливой компенсацией.

Статья 810:
Если земля страдает от ирригации или канала дренажа, проходящего через земельный участок или  из-за отказа  очищения канал или плохого  условия мостов, землевладелец иметь право требовать соответствующей компенсации за ущерб, нанесенный ему.

Статья 811:
Если пользователи ирригационных систем или дренажных каналов не  договариваются о выполнении необходимого ремонта и своевременного обслуживания элементов этих систем, то они обязаны участвовать в ремонтных и обслуживающих работах по запросу любого из пользователей.

Статья 812:
1 – Если владелец земли изолирован  от общественной дороги или не связан с этой дорогой соответствующим проходом, если ему придется достигнуть этой дороги с непомерными затратами или огромной трудностью, то он будет  иметь право прохода через соседние земли  до степени, необходимой для использования и эксплуатации его земли до тех пор, пока эта земля изолирована от общественной дороги, взамен равноправной компенсации.
Он не может использовать это право в объекте недвижимом имуществе, где проход произведет разрушение или изменение объекта или изменит его предназначение.
2 - Однако, если изоляция от общественных дорог вследствие  деления недвижимого имущества, которое имело место на основании юридического акта и возможно найти соответствующий проход в частях этого недвижимого имущества, право прохода не должно требоваться кроме как через эти части.

Статья 813:
Каждый землевладелец должен иметь право обязать его соседа разграничивать их смежную собственность, а затраты разграничения их собственности должны быть разделены между ними.

Статья 814:
1 - Владелец общей стены должен использовать ее в соответствии с целью, которой она предусмотрено, включая опоры, поддерживающие потолок, не загружая стену больше чем, она может выдержать.
2 - Если общая стена больше не пригодна в своей  цели, то она обычно ремонтируется общими усилиями, а стоимость ремонта должна быть разделена соседями в соответствующих пропорциях их собственности.

Статья 815:
1 - Если у владельца есть серьезный интерес к увеличению высоты общей стены, он может увеличить ее высоту при условии, что он не должен наносить ущерб своему стенному партнеру по разделению. Он один должен понести расходы, увеличивающие высоту стены и поддерживающую усиленную часть. Он должен сделать все, что является необходимым, чтобы сделать стену способной иметь увеличение веса, следующего из усиления стены, не нарушая ее целостности и не приводить к ухудшению ее свойств.
2 - Если общая стена не пригодна  для увеличения высоты, кто бы ни хотел из соседей по стене поднять ее, то расходы по увеличению стены несет тот сосед, в сторону которого увеличивается толщина стены для обеспечения условий по ее возвышению. Сосед имеет право на получение компенсации в случае получения ущерба от работ по увеличению стены.

Статья 816:
Сосед, который не разделяет затраты  возвышения, может стать партнером в поднятой ее части, если он оплатит половину затрат, кроме того, иметь право на половину ценности земли на который было увеличение толщины стенок.

Статья 817:
Стену, которая во время строительства объекта  формирует разделение между двумя зданиями, нужно совместно рассмотреть по согласованной линии, отделяющей их, если никакие доказательства иначе этот вопрос не обеспечивают.

Статья 818:   
1 - Никакой сосед не должен обязать своего соседа окружать его  собственность стеной, ни оставлять часть стены или земли, на которой стена построена, кроме как в случае, предписанном в статье 816.
2 - Однако, владелец стены не должен уничтожать ее произвольно без разумного оправдания, если это разрушение наносит ущерб соседу, собственность которого защищена.

Статья 819:
1 - У соседа не должно быть приближения фасада здания к его соседу на расстоянии более чем один метр. Расстояние должно быть измерено от задней стороны стены, в которой фасад стоит перед соседом, или от края машрабии или выступающих частей здания.
2 - Если человек приобретает предписанием право на приближение  фасада к собственности соседа на расстоянии меньше чем метра, тот сосед не должен иметь права построить свое здание на расстоянии меньше чем метра, измеренного в вышеупомянутом способое.

Статья 820:
У соседа не должно быть наклонного фасада, стоящего перед его соседом на расстоянии меньше чем пятидесяти сантиметров от края наблюдения. Однако, этот запрет должен быть удален, если наклонное наблюдение, стоящее перед соседним зданием, будет в то же самое время наблюдением, стоящим перед общественной дорогой.

Статья 821:
Никакое расстояние не должно быть условным для вводных окон на крыше, у которых есть основа выше, чем обычная высота человека, и которые просто предназначены для притока воздуха и проникновения света, не позволяя никому считать соседнее недвижимое имущество.

Статья 822:
Фабрики, колодцы, паровые двигатели, и все объекты, представляющее источник вреда соседям, должны быть установлены на расстояниях, обозначенных в инструкциях и в соответствии с условиями, наложенными, таким образом.

Статья 823:
1 - Если контракт или завещание вовлекают пункт, запрещающий избавление от собственности, этот пункт не должен быть действительным, если это не будет основано на законном положении, и ограничено  разумным сроком.
2 - Повод избавления от собственности должен быть законным, как например, если намерение предотвращения избавления от собственности состоит в том, чтобы защитить законный интерес человека, который обладает этой собственностью или интерес третьих лиц в отношении этой собственности.  
3 - Разумная продолжительность собственности  может продлиться на целую жизнь человека.

Статья 824:
Если пункт, запрещающий распоряжение собственностью, как предписано в контракте или  в завещании, действителен  в соответствии с положениями предыдущей статьи, все распоряжения – обратные к этому будут недействительны.

3 - Общая собственность

Условия общей собственности

Статья 825:
Если два человека или больше двух будут обладать объектом, в котором не разбираются акции каждого из них, то они должны быть общими партнерами, а их  акции должны быть вычислены одинаково для каждого владельца общей собственности, если не существует иных доказательств прав владения собственностью.

Статья 826:
1 - Каждый общий партнер должен обладать полной собственностью, соответствующей  его доле в общей собственности и должен иметь право распоряжаться ей, получать свою долю урожая с земли или продукции (дохода) с коммерческого предприятия свой урожай. Он должен использовать это право, не нанося ущерб правам других партнеров.
2 - Если судебное распоряжение включает часть общей собственности, и эта часть не включена в акцию лиц, отчуждающих имущество, цессионарию должно перейти право собственности  со времени судебного распоряжения. Если цессионарий не знает, что лицу, отчуждающему имущество, не принадлежит недвижимое имущество, от которого избавляются, он должен иметь право лишить законной силы акт распоряжения.

Статья 827:
Управление общей собственностью должно быть совместным правом партнеров,  если иначе не предписано соглашением.

Статья 828:
1 - Обычные административные решения, принятые большинством голосов партнеров, обязаны к исполнению  всеми партнерами.
Большинство должно быть посчитано с учетом доли акций партнеров. Если большинство не достигнуто, суд по требованию любого партнера может принять меры,  какие сочтет необходимыми и может, в случае необходимости, назначить третье лицо, чтобы управлять общей собственностью.
2 - Большинство партнеров может также выбрать директора, они могут также установить для управления  и для надлежащего использования общей собственности, систему, которая применяется даже к преемникам всех партнеров, независимо от того,  общественные они или частные преемники.
3 - Если партнер предпринимает функции  управления без возражения от остальной части партнеров, его нужно считать председателем (руководителем) для них с соответствующими полномочиями.

Статья 829:
1 - Партнеры, которые владеют не менее три четверти пая от общей собственности,  для того, чтобы повысить получение прибыли от этой собственности, могут принять такие решения по изменению основного целевого использования собственности, если это предусмотрено контактом владения общей собственностью, что  может превысить пределы первоначального использования объекта. Об этом они должны объявить о своих решениях остальной части партнеров. Если  среди партнеров есть, кто не одобряет такое решение, должны иметь право обращения к суду в течение двух месяцев от даты объявления данного решения.
2 - Если суд, в случае обращения по этому вопросу, одобрит решение большинства партнеров, то может определить любые меры, которые он сочтет нужными и соответствующими для реализации принятого решения большинства партнеров. Суд также может назначить компенсацию для партнеров, не согласных с решением большинства.

Статья 830:
Каждый  из объединенных партнеров должен иметь принять меры для сохранения общего объекта,  даже если это имеет место без одобрения остальной части партнеров.

Статья 831:
Затраты по управлению и сохранению объединенной собственности, налоги, и другие затраты  на объединенный имущественный объект собственности, должны быть поддержаны всеми партнерами, каждым в пропорции к его акции, если текст закона не обеспечит иначе.

Статья 832:
Партнеры, которые обладают акциями не менее в три четверти от  объединенной  собственности, могут принять решение, обоснованное вескими причинами,  о разделении этой собственности или продать свою долю собственности. При этом они должны объявить о своем решении остальной  части партнеров. Если среди меньшей части партнеров есть те, кто не одобряет принятое решение, то они должны иметь право обращения к суду в течение двух месяцев со времени объявления этого решения. Если суд выяснит, что деление объединенной собственности наносит ущерб интересам партнеров, то суд может решить, в соответствии с обстоятельствами,  сохранение собственности в ее объединенном виде.

Статья 833:
1 - Объединенный партнер движимой общей собственности, которая является неделимой по своей природной сущности, прежде,  чем разделение найдет место, может возвратить свою долю в собственности, которую другой партнер продал третьему лицу путем заключения частного соглашения, в течение тридцати дней с даты, когда он узнал о продаже своей доли. Восстановление проданной акции должно иметь место на основании уведомления, которое будет адресовано продавцу и покупателю, каждому. Партнер, возвращающий акцию, должен заменить покупателя во всех своих правах, требованиях, и обязательствах, если он возместит его все расходы, которые он понес.
2 - Если  объединенные партнеры возвращают проданную акцию, каждый из них должен возвратить часть в пропорции его соответствующей акции.

Завершение статуса общей собственности подразделением

Статья 834:
Каждый партнер может просить деление общей собственности, если он вынужден выйти из общей собственности на основании текста закона или соглашения. Разделение не может быть предотвращено на основании договора об общей собственности, заключенного на срок, превышающий пять лет. Если срок не превысит тот период, то соглашение должно быть проведено в жизнь в отношении партнера, и тех, которые следуют за ним.

Статья 835:
1 - Партнеры, в случае, если они достигают единогласного решения, могут разделить объединенную собственность путем, какой они выбирают.
2 - Если по закону, выведенный из общего пая партнер, будет  оставаться среди объединенных партеров, то должны осуществиться судебные слушания, определенные законом.

Статья 836:
1 - Если партнеры не могут договориться о разделе общего имущества в отношении тех, кто желает выйти из договора об общей собственности, то они могут обратиться в суд для справедливого решения спора.
2 - Суд, если сочтет это необходимым делегировать одного или нескольких экспертов для оценки совместной собственности и разделить ее на доли, если имущество делится в натуральном виде. При этом не должно происходить большое падение стоимости объекта имущества.

Статья 837:
1 - Эксперт должен сформировать доли собственников на основе самой маленькой ее части, даже если собственники будут против такого деления. Если разделение невозможно на этой основе, эксперт может отложить долю для каждого партнера.
2 - Если невозможно, чтобы один из партнеров получил его полную натуральную часть, он должен быть возмещен пропорционально уменьшению его доли.

Статья 838:
1 - Итоговый суд должен решить тяжбы, связанные с формированием  долей и всех других тяжб, находящихся в пределах его юрисдикции.
2 - Если тяжбы, не находящиеся в пределах юрисдикции суда области,  района, то суд должен направить истцов в суд первой инстанции и оповестить их о дате судебной сессии. Действие по разделу имущества должно быть прекращено, ожидая окончательное судебное решение в этих тяжбах.

Статья 839:
1 - Как только эти тяжбы будут решены, и будут определены доли собственников, итоговый суд должен передать управление частью собственности тому партнеру, часть общей собственности которой  стала предметом спора.
2 – Если путем определения частей доли  не были определены, то разделение должно быть путем голосования, результаты которого утверждает суд, о чем он делает соответствующую запись в отчете.

Статья 840:
Если среди партнеров  кто-то отсутствует или не выполняет юридически  требуемую процедуру, суд должен ратифицировать передачу управления  после того, как это предписано законом.

Статья 841:
Если натуральное разделение будет склонно произвести большое уменьшение  ценности собственности, то эта собственность должна быть продана таким образом, как это  предписано  в Просительном Законе. Аукцион должен быть ограничен участием только  партнеров, если они единодушно будут просить это.

Статья 842:
1 - Кредиторы каждого партнера могут возразить против натурального разделения или против продажи собственности аукционом без их участия. Возражение должно быть адресовано партнерам. Партнеры обязаны включить возражающих кредиторов во все процедуры, предназначенные для разделения собственности, иначе все действия  по разделению имущества будут недействительны.
В любом случае кредиторы, требования которых зарегистрированы раньше, чем произошло действие по разделению собственности, должны быть включены во все процедуры.
2 - Если имевшее в место разделение объединенной собственности не вмешались кредиторы, то оно может быть отменено в случае обнаружения факта  мошенничества.

Статья 843:
Партнера при  разделении нужно считать единственным владельцем передаваемой ему доли, которая принадлежала ему в общей собственности, при этом он теряет право участия в управлении оставшейся  части собственности, принадлежащей  другим партнерам.

Статья 844:
1 – Партнеры, участвующие в разделе собственности гарантируют друг другу против появления накопительной объединенной оппозиции или передачи доли третьим лицам до разделения этой собственности. Каждое из этих разделений должно быть совершено в пропорции, соответствующей  доле, принадлежащей лицу, имеющему право на гарантию. Критерием оценки объекта является его стоимость на момент разделения. Если один  партнеров раздела собственности является неплатежеспособным, часть собственности, на которую он претендует, распределяется между лицами, имеющими гарантийное право.
2 – Однако,  не должно быть места для гарантии, если существует явное согласие,  которое предусматривает освобождение от гарантии в частном случае, из которого оно возникает. Гарантия должна быть исключена, если доля накопительной суммы связана с ошибкой партнера, который имеет акции в разделяемой собственности.

Статья 845:
1 – Осуществленное разделение имущества может быть аннулировано, если один из партнеров обмена поступил несправедливо, более чем на одну пятую стоимости разделяемой собственности. Тем не менее, критерием оценки является стоимость самого объекта на момент разделения.
2 – Судебная тяжба должна быть начата в течение года, следующего за разделением собственности. Обвиняемый может остановить ход дела и предотвратить разделение заново, если он добавит заявителю в денежной или в натуральной форме часть, на которую  уменьшилась его доля.

Статья 846:
1 – При разделении общей собственности партнеры должны согласиться, что каждый из них должен получает прибыль от выделенной части собственности на принципах узуфрукта, равной его доле в общей собственности. Это соглашение не должно быть действительным, если сделано в течение периода, превышающего пять лет от начала владения общей собственностью. Если никакой срок не будет предусмотрен для этого, или согласованный срок истекает без нового соглашения, то период разделения общей собственности на условиях узуфрукта должен быть в течение одного года, начинающегося заново, если партнер не уведомит своих партнеров за три месяца до текущего года о том, что не хочет возобновлять участие в контракте узуфрукта общей собственности.
2 - Если партнер в общей собственности будет держать выделенную часть этой собственности сроком в пятнадцать лет, то его владение этой частью должно быть принято как основанное на принципах узуфрукта общей собственности.

Статья 847:
Собственность узуфрукта от общей собственности должно также иметь место, соглашаясь, что партнеры должны поочередно пользоваться правами узуфрукта целой общей собственности, каждый  в течение срока, соответствующего  пропорции его доли собственности.

Статья 848:
Разделение узуфрукта общей собственности, с точки зрения передачи прав в отношении третьих лиц, и юридической правоспособности, требований, прав, и обязательств партнеров, при разделении общего имущества, так же как и в методах доказательств, должно руководствоваться правилам покупки собственности на правах, если  не противоречит с природой этой собственности.

Статья 849:
1 - Партнеры во время заключительных слушаний по разделению имущества  могут договориться о разделении  по правилам узуфрукта от общей собственности. Это разделение должно остаться действительным, пока заключительное разделение не будет иметь место.
2 - Если соглашение невозможно среди партнеров на разделении по правилам узуфрукта общей собственности, то итоговый судья суда, если это требуется  одним из партнеров, может передать управление для подразделения узуфрукта, обращаясь за помощью необходимому эксперту.

Неделимая  общая собственность

Статья 850:
Партнеры в общей собственности, возможно, не просят его подразделение, если она выяснится от цели, в которой та собственность обеспечена для этой собственности, то буду всегда оставаться общей собственностью. \


Семейная собственность

Статья 851:
Члены одной семьи, которые объединены единой  работой  или интересами, могут согласиться вместе в письменной форме при установлении семейной собственности. Эта собственность должна состоять или из состояния, которое они унаследовали и договорились о создании ее полностью или частично собственностью всей семьи, или любой другой собственности, по которой  они договаривались о слиянии в единую семейную собственность.

Статья 852:
1 - Соглашение может быть достигнуто относительно установления семейной собственности на период времени, не превышающий  пятнадцать лет. Однако каждый партнер может просить разрешение суда исключить его/ее акцию из этой собственности прежде, чем закончится согласованный срок, если он/она имеет веские причины для этого.
2 - Если никакая определенная дата не назначена для такой собственности, каждый партнер может исключить его/ее акцию из нее после шести месяцев со дня объявления своего желания о выходе из объединенной собственности.

Статья 853:
1 - Партнеры не могут просить о разделении семейной собственности до тех пор, пока существует семья, владеющая семейной собственностью. Семейные партнеры могут распоряжаться своей долей собственности  только с согласия остальных партнеров семейной собственности.
2 - Если третье лицо с согласия партнера семейной     собственности или по  решению суда получает долю семейной собственности, то это третье лицо не может быть партнером в семейной собственности кроме, как только с одобрения всех остальных партнеров семейной собственности.

Статья 854:
1 - Партнеры, которые обладают самой большой частью ценности долей семейной собственности, должны назначить одного или более директоров среди них для управления. Директор может ввести в семейной собственности такие изменения в рамках цели, для которой предназначена общая собственность, которые бы положительно повлияли на увеличение прибыли от эксплуатации (коммерческого использования) этой собственности, если иначе не предписано соглашением.
2 - директор может быть удален путем, он был назначен, даже если иначе согласованным. Суд может также удалить его по запросу любого партнера, если веская причина существует, чтобы оправдать такое удаление.

Статья 855:
За исключением предыдущих условий, правила об общей собственности и управляющем агентстве должны относиться к семейной собственности.

Собственность владельцев квартир в одном доме

Статья 856:
1 – Если несколько владельцев обладают квартирами  в одном  доме или его различными частями, их нужно считать партнерами в собственности земли, частях здания, которые обеспечены для обычного использования всеми, в особенности фундаменты, главные стены, входы, дворы, крыши, лифты, проходы, коридоры, базы в поле, и все виды труб, коммуникаций кроме тех, что находятся  в частях здания или квартирах, если иначе не предписано в документах собственности.
2 - Эти общие части дома должны быть неделимыми, и часть каждого владельца в таких частях должна быть в пропорции ценности части, которой он или она обладает в доме, Никакой владелец не должен избавиться от своей части собственности, которой он или она обладает.
3 - Разделение (стены, крыша, потолок и т.д.) между двумя квартирами должно совместно принадлежать владельцам этих двух квартир.

Статья 857:
1 –  Собственностью общего пользования в одном доме может свободно пользоваться любой владелец собственности и никто не может этому воспрепятствовать.
2 - Никакая модификация не должна быть произведена в объединенных частях одного здания без одобрения всех владельцев, даже при восстановлении здания.  Если модификация, сделанная одним из владельцев за его/ее счет, будет ущемлять права других владельцев в  пользовании объединенной собственностью, то это должно быть возвращено в первоначальное положение без компенсации затрат владельцу, который провел работы по изменению объединенной собственностью.

Статья 858:
1 - Каждый владелец должен участвовать в затратах сохранения частей общей собственности, их обслуживания, ремонта, и восстановления. Его/ее акция в этих затратах должна быть в пропорции ценности доли, которую он или она имеет в здании, собственности, если иначе не обеспечено соглашением.
2 - Никакой владелец не  может оставить его/ее часть в общей собственности с целью избавления в участии  в предыдущих затратах.

Статья 859:
1 - Владелец фундамента в здании  (более низкая часть стен) должен выполнить необходимые реставрационные работы, чтобы предотвратить разрушение верхней части.
2 - Если он воздерживается от выполнения этих реставрационных работ, судья может объявить продажу фундамента здания. Во всех случаях судья может принудить к  срочным реставрационным работам с целью недопущения разрушения всего здания.

Статья 860:
1 - Если здание падает, владелец фундамента должен восстановить этот фундамент. Если он воздержится от выполнения реставрационных работ, судья может заказать объявить о продаже фундамента, если владелец верхних этажей не восстанавливает фундамент непосредственно за счет его владельца.
2 - В последнем случае, владелец верхней части здания может ограничить  владельца фундамента от жилья и использования собственности, пока он или она не выполнит свое обязательство. Он может также получить разрешение арендовать фундамент  или использовать нижний этаж для жилья, пока не получит судебное урегулирование своих прав.

Статья 861:
Владелец верхней части не должен увеличивать возвышение своего здания, если этим будет нанесено повреждение фундаменту.

Ассоциация общих владельцев в одном здании

Статья 862:
1 - Где совладение существует в здании, разделенном на комнаты или квартиры, владельцы могут сформировать ассоциацию между собой.
2 - Цель сформировать ассоциацию может быть для строительства объекта недвижимого имущества или покупки его, чтобы распределить собственность между участниками.

Статья 863:
Ассоциация с одобрения всех участников, может заставить управляющую компанию гарантировать хорошее и надлежащее использование и управление объединенным  недвижимым  имуществом.

Статья 864:
В случае если нет управляющей компании, и никто не управляет недвижимостью, или управляющая компания не способна осуществлять полное удовлетворение  интересов собственников, управление, совместно находящимися в собственности частями недвижимости, должно быть предметом работы ассоциации, решения которой должны быть обязательным для всех заинтересованных сторон.  Решения ассоциации направляются всем собственникам заказным письмом. Решение должно быть принято большинством владельцев на основе ценности  их акций (долей в собственности).

Статья 865:
Ассоциация, с большинством голосов, предписанных в предыдущей статье, может наложить любую объединенную страховку от рисков, которые угрожают недвижимому имуществу или интересам партнеров в целом. Ассоциация может также позволить выполнять любые работы или преобразования, которые привели бы к увеличению ценности целого или части недвижимого имущества. Это должно происходить за счет владельцев и в соответствии с пунктами договора, установленными ассоциацией, включая вопросы компенсации и другие обязательства, наложенные в пользу партнеров.

Статья 867:
1 – Вознаграждение председателя Ассоциации должно быть определено решением собрания членов Ассоциации при его назначении.
2 - Он может быть уволен решением, принятым большинством, упомянутое в статье 864 или по постановлению главного судьи первой инстанции, в пределах зоны которого находится недвижимое имущество после уведомления партнеров, чтобы услышать их заявления в суде относительно такого увольнения.

Статья 868:
1 - Если здание разрушено огнем или другой причиной, партнеры - с точки зрения восстановления недвижимости, должны выполнить решения, принятые в Ассоциации с большинством голосов, предписанным в статье 864, если иначе не предписано соглашением.  
2 - Если ассоциация  принимает решение о восстановлении здания, компенсация должная и подлежащая оплате из-за разрушения здания, должна быть направленная для оплаты восстановительных работ согласно правам долговых претендентов.

Статья 869:
1 - Ассоциация может предоставить ссуду  любому партнеру, позволяющая выполнять свои  обязательства. Эта ссуда должна гарантироваться залоговым удержанием  части собственности партнера.
2 - Степень того залогового удержания нужно рассчитывать от даты его подписания.