Часть III. Работа - соответствующие контракты

Глава 1. Подрядные и общественные работы

1 - договорное соглашение

Статья 646:
Договорное соглашение – это договор,   в соответствии с которым одна из сторон контракта обязуется выполнить определенную работу в обмен за оплату, которую должна оплатить вторая договаривающаяся сторона.

1 -  Обязательства подрядчика

Статья 647:
1 - Подрядчик может на себя обязательство выполнять некоторые действия при условии, что работодатель должен предоставить материал. Подрядчик обязуется использовать материал для выполнения работы по договору подряда.
2 - Подрядчик может также обязуются выполнять  работы и поставлять материалы.

Статья 648:
Если подрядчик обяжется поставлять весь или часть материала, требуемого для работы, то он должен быть ответственным за его качество и гарантировать это работодателю.

Статья 649:
1 - Если работодатель должен сам поставлять материал, то подрядчик должен проявить должную заботу о нем и наблюдать основные методы в его использовании. Он должен также представить работодателю отчет того, что он использовал при выполнении работы. Оставшаяся часть должна быть возвращена работодателю.
Если часть того материала станет негодной к использованию по причине  пренебрежения или несовершенным  техническим непрофессионализмом работодателя, то он должен возместить ценность испорченного материала и оборудования работодателю.
2 - Подрядчик должен обеспечить дополнительные инструменты и материалы, в которых он нуждается при выполнении работы за свой  счет, если иначе не обеспечено соглашением подряда.

Статья 650:
1 - Если во время выполнения  работы установлено, что подрядчик выполняет работу с дефектами или работу, противоречащую контракту, то работодатель может предупредить его так, что он должен изменить метод выполнения работ в пределах разумного периода, который он определяет для подрядчика. Если этот период заканчивается, и, тем не менее, подрядчик не возвратился к использованию правильного метода, работодатель может тогда просить, чтобы контракт был отменен, или передать завершение работ другому подрядчику за счет первого подрядчика согласно - положение статьи 209.
2 - Однако, он может потребовать непосредственное расторжение контракта без потребности в том, чтобы дать срок подрядчику для устранения ошибок в методах работы, если в ходе выполнения работ  выясняется, что это практически невозможно.

Статья 651:
1 - Архитектор и подрядчик должны совместно гарантировать безопасность  зданий и целостность их конструкций, которые они строят или осуществляют другое строительство объектов недвижимости,  даже если обнаруживается мелкие дефекты, требуемые к устранению со стороны работодателя. Гарантийный срок объектов недвижимости должен быть не менее десяти лет.
2 - Гарантия, предписанная в предыдущем пункте, должна предусматривать все недостатки, существующие в зданиях, которые могут привести к постановке под угрозу безопасности всего здания.
3 - Десятилетний гарантийный срока должен начаться со времени начала работ на объекте
полученный. Эта статья не должна применяться на право подрядчика получать возмещение ущерба причиненного субподрядчиками.

Статья 652:
Если архитектор будет ограничен урегулированием только дизайна, не будучи назначенным для наблюдения соблюдения технологий и качества  выполнения всех строительных работ, то он должен быть ответственным только за недостатки, следующие из его задач.

Статья 653:
Все перечисленные условия означают возможность  освобождать или ограничивать ответственность архитектора, но подрядчик не может освобождаться от гарантии за построенные им объекты.

Статья 654:
Претензии к ответственным лицам за гарантию построенных зданий имеют силу в течение трех лет от возникновения разрушения или обнаружения недостатка.

Обязательства работодателя

Статья 655:
Как только подрядчик достигает акта и помещает его в избавление от работодателя, последний должен быстро возобновить получение его в самое раннее время согласно существующей практике и использованию в соглашениях. Если он воздержится без юридических причин от поставки этого несмотря на обслуживание чиновнику, предупреждающему относительно него, чтобы получить это, то акт нужно рассмотреть как поставлено ему.

Статья 656:
Оплата  по контракту подряда произойти для оплаты после приемы  работ, если иначе не предписано практикой использования или соглашением.

Статья 657:
1 - Если контракт заключен на основании оценки, составленной на основе единицы, и в ходе работы, выясняется, что для того, чтобы выполнить дизайн согласовал это, будет необходимо существенно превысить вычисленную оценку, подрядчик должен зарегистрировать это работодателю немедленно наряду с указанием на увеличение, которое он ожидает в цене. Если он будет не в состоянии сделать так, то его право должно уменьшиться, чтобы возвратить затраты, которые он сделал сверх оценки.
2 - Если затраты превышают уровень, требуемый для выполнения дизайна, то работодатель может освободить себя от  контракта. В этом случае выполнение работ должно быть остановлено. Работа оценивается по условиям контракта, работодатель не возмещает превышающую  стоимость работ.  

Статья 658:
1 - Если контракт заключен для общей суммы, на основе дизайна, согласованного с работодателем, подрядчик не должен требовать никакого увеличения обвинения, даже если дополнение или модификация будут введены этому дизайну, если это не происходит из-за, ошибка со стороны, или разрешено работодателем, в то время как ее стоимость согласована с подрядчиком.
2 - Это соглашение должно иметь место в письменной форме, если оригинальный контракт не был согласован устно.
3 - Если цены основных материалов и трудовой заработной платы или другого повышения затрат, подрядчик не должен базировать себя вслед за этим, чтобы требовать увеличения вознаграждения, даже если такое повышение достигнет степени, отдающей выполнение самого трудного контракта
4 - Однако, если экономический баланс между обязательствами владельца работы и подрядчика разрушается вследствие общих экстраординарных инцидентов, которые не были приняты во внимание, подписывая контракт, и в результате основания, на котором финансовая оценка договорного соглашения, работа прибыла в колебание, судья может передать управление суждения что или вознаграждения быть увеличенным или контракт быть отмененным.

Статья 659:
Если вознаграждения не будут определены заранее, то они должны быть должным образом определены относительно ценности работы и затрат подрядчиков.

Статья 660:
1 – Отдельная оплата подлежит архитектору для согласования проекта и составление оценки работ; другое вознаграждение за управление  исполнением работ.
2 - Если контракт не определяет эти вознаграждения, они должны быть оценены согласно текущему использованию и практике.
3 - Однако, если работа не выполнена согласно дизайну, разработанному  архитектором, размер вознаграждения должен  быть оценен согласно времени, затраченному на согласование дизайна (проекта) согласно природе его работы.

2 - Соглашение субаренды

Статья 661:
1 - Подрядчик может назначить выполнение всю или часть работы субподрядчику, если никакое условие в контракте не запрещает ему это осуществлять, а также если природа работы не предполагает  зависимости от его личной способности.
2 - Однако, в этом случае он должен остаться ответственным за субподрядчика в отношении работодателя.

Статья 662:
1 - Субподрядчик и рабочие, работающие на подрядчика по выполнению подрядной работы, должны иметь право требовать прямой оплаты от работодателя в размерах не более, чем он должен по договору с  подрядчиком со времени начала введения судебного иска.
Рабочие субподрядчиков должны иметь подобное право в отношении оригинального подрядчика и работодателя.
2 - В случае наложения ареста по судебному иску собственности работодателя или оригинального подрядчика, с них может быть взыскано залоговое удержание на ценности оригинального подрядчика или субподрядчика на время наложения ареста. У каждого из них должно быть залоговое удержание в пропорции его соответствующих прав и требований. Эти стоимости могут быть возмещены непосредственно к ним.
3 - Права и требования субподрядчиков и рабочих, как предписано этой статьей, будут обладать передавать свои требования и права на  человека, на которого подрядчик назначает свой долг в отношении работодателя.

3 – Завершение и выход из  договора

Статья 663:
1 - Работодатель может освободить себя от обязательств по  контракту и прекратить его выполнение в любое время до завершения контракта, если он должен возместить за подрядчика все расходы, которым он подвергся, и за работы, которые подрядчик сделал.  Подрядчик может быть подвергнут судебному обязательству выплаты компенсации за проведенные работы.
2 – Однако, суд может уменьшить компенсацию, ее размер определяется по справедливости. Из суммы компенсации может быть вычтена часть суммы, на которую подрядчик еще не выполнил работы.

Статья 664:
Соглашение подрядчика должно закончиться с невозможностью выполнения работы подряда, который он заключил.

Статья 665:
1 - Если объект погибает из-за внезапного инцидента прежде, чем передать его  работодателю, подрядчик не должен требовать оплаты своей работы или компенсации его расходов. Разрушение материала и вещества должно быть поддержано стороной, которая поставляла это.
2 - Однако, если подрядчик получил предупреждение возобновить поставку материала, или если разрушение или ухудшение объекта произошло прежде, чем была осуществлена поставка материалов, он должен возместить владельцу бизнеса за материалы, поставленные последним для выполнения им работ.
3 - Если владелец бизнеса – поставщик материалов, из которых осуществляет подрядчик строительство объекта, и из-за качества произошло ухудшение объекта, то подрядчик имеет право на компенсацию ущерба от поставщика материалов.

Статья 666:
Контракт соглашения прекращается с кончиной подрядчика, если его личные качества были приняты во внимание в момент подписания контракта. Если они не были приняты во внимание, договор не прекращается в силу занимаемой должности, а также работодатель не может расторгнуть договор, за исключением случаев, оговоренных в  статье 663, если наследники подрядчика не выполняют адекватные гарантии для надлежащего исполнения его  работы.

Статья 667:
1 - Если договор прекращается с кончиной подрядчика, работодатель  уплачивает за работы, выполненные до смерти подрядчика, за исключением той части работ, которые не были завершены.
2 - Работодатель может, в свою очередь,  требовать доставки ему веществ и материалов, которые были подготовлены и чертежи проекта, по которым начало осуществляться строительство объекта при условии, что он должен оплатить справедливую компенсацию.
3 - Эти положения применяются также, если подрядчик начал выполнение работы, но  он становится не в состоянии завершить его причинам, не зависящим от него обстоятельствам.

Договор предприятий коммунального обслуживания

Статья 668:
Договор предприятий коммунального обслуживания – это контракт, цель которого состоит в том, чтобы управлять предприятием коммунального обслуживания с экономической выгодой. Такой контракт должен быть заключен между административным отделом предприятия коммунального обслуживания и человеком, организацией или компанией, для которых осуществляется эксплуатация здания, комплекса зданий в течение определенного промежутка времени.

Статья 669:
Договор предприятия коммунального обслуживания должен предусматривать выполнение коммунальных услуг для клиента на условиях, оговоренных в контракте, а также в его приложениях, требуемых характером работы в полном соответствии с законами, регламентирующими эту работу.

Статья 670:
1 - Если предприятие коммунального обслуживания является юридической или фактической монополией, то он должен соблюдать полное равенство среди своих клиентов в предоставлении им услуги коммунального обслуживания или во взыскивании взносов.
2 - Равенство не запрещает существование специального обслуживания, включающего сокращение или освобождение от оплаты коммунальных платежей на свое усмотрение по просьбе со стороны клиентов. Но равенство запрещает предприятию коммунального обслуживания  предоставлять привилегии одному из его клиентов, и отклонении в предоставлении льгот другим клиентам на равных условиях.
3 - Все привилегии, которые  он предоставил вопреки положениям предыдущего пункта, могут повлечь судебный иск, направленный на то, чтобы предприятие коммунального обслуживания возместило за ущерб, нанесенный третьим лицам в результате нарушения естественного баланса из-за такой привилегии.

Статья 671:
1 - Тарифные ставки определяются  государственными органами, и должны иметь силу закона в отношении контрактов, заключенных концессионером со своими клиентами. Таким образом, договаривающаяся сторона может отказаться от заключения договора с предприятием коммунального обслуживания, содержащим условия, противоречащие этим тарифам.
2 - Списки тарифов могут быть пересмотрены и изменены, если тарифы вступили в силу, то  новые ставки применяются без обратной силы от времени, Эти изменения тарифов  включают увеличение или уменьшение коммунальных платежей и  применяются  по отношению к клиентам, заключивших контракт на коммунальное обслуживание на момент изменения и на период после даты, определенной  для исполнения новых измененных тарифов.

Статья 672:
1 - Все отклонения или ошибки, происходящие в применении тарифных ставок к отдельным контрактам, должны подвергнуться коррекции.
2 - Если некоторое отклонение или ошибка происходят против интересов клиента, он должен быть наделен правом на получение компенсации в соответствии с текущими показателями. Если ошибка или отклонение произойдет против интересов предприятия коммунального обслуживания, то оно должен иметь право требовать завершения льгот в соответствии с предписанными нормами. Все соглашение, обеспечивающее обслуживание на других условиях  не должны иметь законной силы.
Право / требование в обоих случаях должно действовать в течение 1 года с момента обнаружения ошибки, отклонения в коммунальных платежах и тарифах, противоречащих установленных нормам.

Статья 673:
1 - Клиенты предприятий коммунального обслуживания, потребляющие  воду, газ, электричество и т.д., отвечают за последствия, сопровождающиеся поломками и авариями, происходящими  со средствами и оборудованием предприятия коммунального обслуживания, которыми они управляют в процессе использования.
2 –  Предприятия коммунального обслуживания снимают с себя ответственность за аварии и нарушения работы коммунальных сетей, произошедшие из-за форс-мажорных обстоятельств или внезапного инцидента, при котором предприятие коммунального обслуживания не в состоянии было предотвратить аварию или  разрушение. Внезапный инцидент должен быть подтвержден предприятием коммунального обслуживания путем предоставления свидетельства этого.