Районы Хургады, где покупают недвижимость иностранцы
Обзорная статья

Хургада считается не только международным центром туризма и пляжного отдыха, но и самым интернациональным городом Египта, в котором на постоянной и временной основе живет большое количество иностранцев. Это является результатом политики государства, разрешившего покупать иностранным гражданам на территории страны недвижимость. Власти понимают, что каждый иностранец, живущий на территории страны, приносит валютные средства не только при покупке квартиры или дома, но и в последующем. Многие иностранцы, купив здесь недвижимость, живут на постоянной основе, открывают собственный бизнес или работают в туристической, строительной и других сферах деятельности.

Другие владельцы собственности приезжают в Хургаду на длительный отдых – на месяц и более, что значительно выгодней, чем отдыхать в отелях. Экономия средств на отдых в течение 1 месяца может быть в 2-3 раза. Многие приезжают сюда по несколько раз в год, никаких трудностей с авиабилетами для этого нет.

Где наиболее компактно проживают иностранцы в Хургаде?

Мы задались этим вопросом, поскольку большинство покупателей недвижимости, приходящих в нашу компанию, просят совета для выбора места покупки квартиры или собственного дома.

По результатам нашей оценки наиболее популярными среди иностранцев являются следующие районы Хургады.

Квартиры покупаются чаще всего в районах: Хадаба, Эль Каусер, Мубарак-2, Арабия.
Перспективные районы, который в скором времени будут заселены иностранцами, – Интер (между отелями Св. Мария и Континенталь), Аль Ахия, Фейруз. Большой интерес представляют для покупателей квартиры в жилых комплексах, расположенных в Сахль Хашише на берегу моря с бассейнами и широким общим песчаным пляжем.

Дома, виллы иностранцы приобретают в таких районах как, Эль Хилал, Магавиш, Хадаба, Мариотт, Мубарак-6 и Мубарак-7, а также в закрытых комплексах: Гэбель Эль Харим, Эль Хайям, Кафф, Аль Дора, Сахль Хашиш, Макади, Голден Парк и др.

Краткая характеристика популярных районов Хургады

ХАДАБА (Ссылка на лист карты)
Хадаба – дословно с арабского обозначает «холм», район расположен в административном районе Хургады – Саккала. Хадаба простирается от склонов высоты  Северная (с юга) до района шерри (с севера). Со стороны моря граница района проходит по оживленной туристическо-деловой улице Хургады – Шератон.
Хадаба облюбована многими иностранцами, которые покупают здесь недвижимость и приезжают на отдых. Популярность этого района объясняется шаговой доступностью пляжей, магазинов и ресторанов, офисов. Вместе с тем Хадаба – достаточно тихий спальный район, возвышающийся над городом. Центральная улица Хадабы  - Madares St. (ул. Школьная), начинается в районе отеля Рома и заканчивается у площади Ака.
В Хадабе работает консульство Германии, офис электрической компании, несколько детских садов, минимаркеты, прачечные, парикмахерские.
В районе расположены два супермаркета с европейским набором продуктов – Метро и Абу Ашара. Ближайшие отели – Рома, Белла Виста, Алия, Вейфс, Си Галл, Аква Фан. В Хадабе на ул. Анвара Садата расположена самая популярная Дискотека в Хургаде – Callipso. Вблизи еще несколько клубов и дискотек: Махито, Монрое, Африкано, Аква Фан.
Рестораны, находящиеся в районе и вблизи него: FBI (закусочная); Bombey; La Luna, Praha, Summer Land; Arabie, Pizza Hut.
В Хадабе живут немцы, англичане, ирландцы, русские и египтяне. Во многих домах оборудован выход в Интернет, спутниковое ТВ с приемом российских каналов.

ЭЛЬ КАУСЕР (Ссылка на лист карты)
Новый строящийся район Хургады. Район расположен вдоль шоссе Аэропорт, граничит с севера с районом Мубарак-2,  с юга – с Мубарак-6, а с востока (стороны моря) с Туристическим центром.
Строительство ведется активно в течение последних пяти лет, многие жилые кварталы уже построены, дома сданы в эксплуатацию. Формируется собственная инфраструктура: супермаркеты «МЕТРО» и «Абу Ашара», автосалоны, Боулинг-центр отеля Синдбад, аптеки, небольшие продовольственные магазины и овощные лавки.  В районе расположен Египетский госпиталь, медицинский центр для дайверов с барокамерой, клуб Амбассадор, жилой комплекс Хургада Легенд. Год от года район приобретает современный вид, становится все более популярным среди иностранцев. Новые дома отличаются современной планировкой и неплохой отделкой.

ИНТЕРКОНТИНЕНТАЛЬ (Ссылка на лист карты)
Район Хургады, вокруг 5-ти звездочного отеля Continental Hurghada. В районе кроме этого отеля расположены: Pyramisa Blue Lagoon, Hilton Long Beach, Hilton Resort, Grand Plaza, Saint Maria, Gondola и Garden City (строящийся). На второй линии от моря строится новый микрорайон многоквартирных домов (реже виллы), ориентированный для проживания иностранцев. В районе имеется удобный оборудованный городской пляж №9. Отличный пляж в самом отеле Континенталь. В 200 м от пляжа построен жилой комплекс с бассейном, рестораном, магазинами и прачечной – «Comfort Inter». В комплексе осуществляется продажа квартир по цене от 850 $/кв.м.
В районе несколько магазинов с товарами первой необходимости, госпиталь, ресторан «Истабмул» и ресторан Клаб Стейшен.

МАГАВИШ (Ссылка на лист карты)
Район Хургады примыкающий к одноименному отелю. В районе построены, в основном, просторные виллы, район развивается и строится к югу, в сторону Туристической Деревни. В районе отеля Магавиш проходит ежегодный фестиваль серфинга и кайтинга «Русская волна». Также здесь проводится чемпионат России по серфингу. Район сам по себе уединенный, тихий, за покупками нужно выезжать в ближайшие районы Хургады – Континенталь, Эль Каусер, Туристический центр или в гипермаркет SENZO MALL, расположенном на юге Хургады в районе отеля «1000 и одна ночь».

Мубарак -2 (Ссылка на лист карты)
Типичный спальный район, где живет достаточно много русских - местные Черемушки, знакомые многим по московской жизни. Это небольшой уютный район с развитой инфраструктурой, зелеными насаждениями. Район расположен вдоль дороги (Kamal El Din Hessan Street), ведущей из Саккалы к шоссе Аэропорт, напротив района Эль Каусер. В районе построены типовые 5-ти этажные дома с однотипной планировкой, имеются магазины, кулинария и автозаправочная станция. Основное отличие района от остальных Мубараков – удобное расположение зданий, не примыкающих друг к другу.  В районе открыт супермаркет Абу Ашара, а также турецкий центр кожаных изделий.

Мубарак-6 (Ссылка на лист карты)
Район частных вилл, несколько многоквартирных домов. Развитая инфраструктура, начинается озеленение района. Это новый район Хургады, строительство которого ведется с 2005 года. Расположен на разделительном земельном участке  шоссе Аэропорт-Сафага шириной от 100 до 300 м. В районе проживает много граждан из России, купленные виллы которых можно узнать по монументальным заборам, воздвигнутым вокруг участков. Жители района могут любоваться заходящими в аэропорт на посадку самолетами. Удаление района от береговой линии – от 1 до 2 км.

Мубарак-7 (Ссылка на лист карты)
Район вне границ Хургады, расположен в 7 км к северу от окр. Дахара. В районе построено более десятка линий частных однотипных вилл, большинство из которых стали поступать во вторичную продажу. В районе нет развитой инфраструктуры – мало магазинов, кафе, ресторанов и других развлечений, расположен вдоль шоссе Хургада – Эль Гуна, на противоположной от моря стороне. Для  полноценной жизни здесь нужен автомобиль (арендованный или собственный).

Иностранцы живут в Хургаде практически во всех районах города и чувствуют себя достаточно комфортно и безопасно. Мы рассказали о тех местах, в которых наиболее активно покупается недвижимость иностранными гражданами.

Хургада – международный курортный центр, раскинувшийся вдоль побережья самого чистого и самого синего Красного моря на 30 км. Границы города расширяются год от года и недалеко то время, когда Хургада соединится с такими курортными районами как Сахль Хашиш, Макади и Сома Бей, Аль Ахия, Сафага и Эль Гуна.