Почему зарубежная недвижимость в Хургаде год от года становится все более популярной среди граждан стран Европы, СНГ и России?

Во-первых, государство приняло ряд законов, разрешающих и регламентирующих покупку недвижимости гражданам из других стран. Египет – открытая страна не только для приобретения иностранцами недвижимости, но и ведения на ее территории собственного бизнеса. Купить недвижимость можно в любом районе без ограничений за исключением Южного Синая.

Во-вторых, цены в Египте значительно отличаются в меньшую сторону от цен на недвижимость в таких ближайших курортных странах, как Турция, Кипр, Греция и Болгария.  

В-третьих, несложная процедура оформления покупки недвижимости в Египте занимает всего 2-3 дня. Гораздо больше времени может потратиться на выбор квартиры или дома, так как в Хургаде рынок насыщен большим количеством предложений, различных по стоимости, качеству, месту расположения и  типам объектов недвижимости.

В-четвертых, в Египте отсутствует налог на покупку недвижимости. Налог на продажу платит продавец в размере 2,5%.

В-пятых, в Египте введен ежегодный налог на недвижимость (с 2009 г.). Однако квартиры, дома, стоимость которых менее 450 000 L.E. (около 82 тыс.$), не облагаются ежегодным налогом. При стоимости  объекта в недвижимости в 500 0000 L.E., налог составляет 30 L.E./в год. Внимание! Независимо от стоимости объекта каждый владелец недвижимости обязан подать в налоговый орган соответствующие документы: заявление и декларацию.

В-шестых, низкие тарифы на коммунальные услуги и электроэнергию делают жилье в Египте еще более привлекательным. В Египте вода и электричество оплачиваются по показаниям счетчиков. Газовый баллон стоит 10-15 L.E., его хватает на 1,5 -2 месяца. Во многих домах оплачиваются услуги консьержа (боаб, с арабского – человек у двери).

В-седьмых, условия жизни в Хургаде позволяют комфортно чувствовать иностранцам в любой части города. Доброжелательное местное население. Безопасность обеспечивается туристической полицией, которая внимательно относится к проблемам, возникающим у иностранцев.

В-восьмых, низкие цены на продукты питания. В городе работает большое количество супермаркетов, в которых товары и продукты питания адаптированы под европейских покупателей. Более низкие цены на местном сельскохозяйственном рынке, где круглый год продаются дешевые овощи и фрукты, свежие мясо и рыба.

В-девятых, в Хургаде большая русскоговорящая диаспора – около 18 тыс.чел. (июль 2010 г.). Издаются печатные издания и газеты на русском языке – «Московский комсомолец в Египте» и «Комсомольская правда в Египте». Работает несколько русских школ и детских садов с русскими воспитателями. В Хургаде устойчиво принимается телевизионный сигнал с российских спутников, позволяющих смотреть более 10 программ российского ТВ.  В городе большие возможности для занятий спортом: дайвингом, сноркелингом, серфингом, кайтингом, игрой в сквош, теннис, футбол и баскетбол, поддержания физической формы на спортивных тренажерах. Для отдыха во всех районах города не зависимо от удаления от центра огромное количество ресторанов, баров, дискотек и ночных клубов. Позагорать и поплавать можно как на диких, так и на оборудованных отельных и частных пляжах.

В-десятых, в Хургаде круглый год пляжный сезон, великолепное море и пляжи, целебный климат. Сочетание климата пустыни и морского воздуха дает впечатляющий оздоровительный эффект для людей с проблемами органов дыхания, опорно-двигательной системы, кожи и кровяного давления.

Автор: А.Селиванов, SVR Group
09.07.2010.